مهنة المال

ما الذي تبحث عنه عند شراء المثبت العلوي

ما الفيلم الذي يجب رؤيته؟
 
منزل جميل

الصفحة الرئيسية | USGirl / إستوك / جيتي إيماجيس

إذا كنت من محبي برنامج HGTV الشهير لـ Chip و Joanna Gaines المثبت العلوي ، قد تكون مهتمًا بشراء منزل خاص بك لتجديده. ولكن ما الذي يجب أن تعرفه عن إجراء عملية شراء كهذه؟ إليك ما تبحث عنه عند شراء مثبت علوي.

موقع

مكان شراء منزلك مهم. الموقع الصحيح سيجعل الأمر أسهل بالنسبة لك عندما تقرر البيع. يرغب معظم مشتري المنازل في الحصول على منزل بالقرب من المتاجر والمدارس الجيدة والمطاعم. عندما ينتقل تجار التجزئة المشهورون إلى أحد الأحياء ، عادة ما تتبعها الشركات الأخرى ، ويدرك المشترون ذلك. ينجذب مشترو المنازل بشكل خاص إلى المنازل القريبة من المقاهي.

أين ذهبت أوربان ماير إلى المدرسة الثانوية

وجدت Zillow أن قرب المنزل من ستاربكس يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا في بيع المنزل. 'على مدار 17 عامًا حسب جدول Zillow ، حتى عام 2014 ، تضاعفت قيمة المنازل المجاورة لستاربكس المحلية تقريبًا ، بزيادة قدرها 96٪. وقد تم تقدير تلك الخارج بنسبة 65٪ خلال نفس الفترة ' مجلة المال .

هل لا يزال أوسكار دي لا هويا متزوجًا

كبح الاستئناف

على الرغم من أن المقولة الشائعة هي أنه لا يجب الحكم على الكتاب من غلافه ، فإن الكثير من الناس يفعلون ذلك عندما يتعلق الأمر بالمنازل. ابحث عن منزل جذاب بما يكفي من الخارج لجذب المشترين المحتملين. من المحتمل ألا يبدو المنزل رائعًا عند رؤيته لأول مرة (إنه جزء علوي مثبت بعد كل شيء) ، ولكن يجب أن تكون قادرًا على رؤية إمكانية الحصول على جاذبية ممتازة بمجرد اكتمال التجديدات.

مساحة خارجية

إذا كنت تخطط لبيع الجزء العلوي من المثبت ، فسترغب في الانتباه إلى تفاصيل مثل المساحة الخارجية. يبحث العديد من المشترين عن عقارات في منطقة خارجية حيث يمكنهم التجمع مع الأصدقاء والعائلة أو مجرد الاستمتاع بالطقس. لا يوجد شيء مثل مكان في الهواء الطلق يمكنك الاتصال به بنفسك. خلال مرحلة التصميم ، يمكنك إضافة عناصر مثل النباتات وأثاث الفناء وحتى المطبخ الخارجي (حسب ميزانيتك).

تخطيط

تأكد من اختيار منزل بتصميم جذاب ويتدفق جيدًا من غرفة إلى أخرى. سيبحث مشترو المنازل المحتملون عن مطابخ كبيرة وحمامات ونوافذ كبيرة. ما لم تكن ترغب في إجراء تجديد شامل ، فمن الأفضل تخطي المنازل ذات الحمامات والمطابخ الصغيرة جدًا ، على سبيل المثال. عندما تشتري منزلًا به أكثر الميزات المرغوبة الموجودة بالفعل ، فهذا يعني عمل أقل بالنسبة لك.

الحالة العامة

قد يبدو الجزء العلوي من المثبت جيدًا بالنسبة لك للوهلة الأولى ، ولكن الفحص الدقيق قد يكشف عن الكثير من المشاكل. اكتشف حالة المنزل وما إذا كنت مستعدًا وقادرًا على إجراء الترقيات اللازمة. يمكنك تحقيق ذلك عن طريق تعيين مفتش منزلي مرخص. يمكن لوكيلك العقاري مساعدتك في تحديد التجديدات التي يجب التركيز عليها أولاً.

إذا كان المنزل به مشكلات هيكلية كبيرة ، فقد ترغب في إعادة النظر في الشراء. قد ينتهي بك الأمر إلى إنفاق الكثير من المال دون عائد على استثمارك.

صافي الثروة

سقف صلب

ما هي حالة السقف؟ هل تحتاج إلى الإصلاح أو الاستبدال؟ سترغب في معرفة كيفية تحمل السقف لأن استبدال السقف قد يكون مكلفًا. يمكنك توقع إنفاق ما بين 4100 دولار إلى أكثر من 14000 دولار ، وفقًا لـ قائمة انجي .

الدفع ورقة الغش على فيس بوك!