لا يبدو أن توم برادي وجيزيل بوندشين سيبيعان شقتهما الفاخرة في نيويورك التي تبلغ تكلفتها 14 مليون دولار
لقد كانت سنة صعبة لتوم برادي وجيزيل بوندشين. لم يتعرض برادي ونيو إنجلاند باتريوتس لخسارة فادحة أمام فيلادلفيا إيجلز في سوبر بول 52 فحسب ، بل لا يبدو أن الزوجين المشهورين يتخلصان من شقة فخمة في مانهاتن . يحتفظ الزوجان بممتلكات أخرى باهظة الثمن في مكان قريب ، لذا فهم حريصون على تفريغ هذه الشقة الإضافية والمضي قدمًا. بالطبع ، قول ذلك أسهل من فعله.
قام توم برادي وجيزيل بوندشين بإدراج الوحدة ذات الطابق الكامل في برج ماديسون في عدة مناسبات ، وهذه المرة خفضت جوهر السعر في محاولة يائسة أخرى للبيع. العقار رائع ، فلماذا لا يتم بيعه؟ وفيما يلي بعض الأفكار.
قائمة أسعار متقلبة
23 شرق شارع 22 | سوثبيز
إذا كان الزوج يريد بيع شقة فاخرة في مانهاتن ، يبدو أن توم برادي وجيزيل بوندشين قد يضطران إلى أخذ ما يمكنهم الحصول عليه. قام باتريوتس كيو بي وزوجته عارضة الأزياء بإعادة إدراج شقتهما مع وسيط جديد وسعر طلب أقل بكثير يبلغ 13.95 مليون دولار. يأتي هذا الخصم بعد فشلهم أولاً محاولة البيع في عام 2016 مقابل 17.25 مليون دولار ، والتي يعتقد الكثيرون أنها كانت تمنيًا ، و 15.99 مليون دولار في عام 2017. اشترى الزوجان المسكن المكون من طابق واحد في One Madison مقابل 11.7 مليون دولار في عام 2014.
يشير التخفيض العنيف للأسعار إلى أن توم برادي وجيزيل بوندشين يواجهان مشكلة في بيع الشقة الواقعة في 48العاشرأرضية البرج الأنيق المكون من 60 طابقًا. فيما يلي بعض الأسباب التي تجعل تفريغ هذا العقار أصعب مما كان متوقعًا.
التالي: كل ذلك بالاسم
المشاهير يواجهون معركة شاقة بالفعل
جيزيل بوندشين وتوم برادي | أندرو إتش ووكر / جيتي إيماجيس
كم كان عمر تروي أيكمان عندما تقاعد
اعتاد بعض المشاهير على الحصول على ما يريدون بمجرد إسقاط الاسم. لكن بيع العقارات ليس سهلاً مثل تسجيل حجوزات العشاء في مطعم راقٍ في اللحظة الأخيرة عندما تكون مشهورًا. كبح لوس انجليس يقول المشاهير يميلون إلى الجلوس في منازل أطول من الأمريكيين العاديين. إنهم يبيعون بسعر أقل من السعر المطلوب ويقضون 36 يومًا في السوق أكثر من المنازل الأخرى ، وفقًا لـ ريدفين .
غالبًا ما يثني نمط الحياة العام والصحافة المستمرة وبطاقات الأسعار المرتفعة المشترين عن إبرام صفقة عندما 'يعرفون' كل شيء عن الفجور الذي حدث داخل الجدران سابقًا. إذا اعتبر صائدو المنازل أن هذا النشاط مقيت ، فقد ينتظر البائعون عرضًا لفترة أطول بكثير من المعتاد.
التالي: هذا ما يوجد بداخل منزل توم وجيزيل الفخم
ميزات غير عادية قد تكون بمثابة منعطف
23 شرق شارع 22 | سوثبيز
أربعة عشر مليون دولار ستشتري الكثير من الميزات الفاخرة ، لكنها لن تشتري الخصوصية - وهو بالضبط ما يتوق إليه الجمهور في المنزل. الميزة البارزة في منزل توم برادي وجيزيل بوندشين هي النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والتي تطل على مبنى إمباير ستيت وأفق مانهاتن. قد يرغب المشاهير الذين يخافون من المرتفعات في الابتعاد ، لأنه أول ما يلاحظه المشاهدون عند الخروج من المصعد الخاص بأبواب مزدوجة برونزية.
تشمل الميزات الفريدة الأخرى صالة دن / وسائط (أيضًا مع مناظر شاملة) ، وغرف نوم بحمامات داخلية ، وحمام رئيسي مفتوح تمامًا على غرفة النوم التي تواجه أيضًا ، كما خمنت ، المزيد من النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف.
التالي: ليس الافتقار إلى الخصوصية فقط هو الذي قد يردع المشترين المحتملين
لماذا لا يريد الناس منزل توم برادي
23 شرق شارع 22 | سوثبيز
نظرًا لأذواقهم الفاخرة للحياة الراقية ، يواجه توم برادي وجيزيل بوندشين أيضًا معركة شاقة عندما يتعلق الأمر بالمشترين المهتمين. تم تصميم المنزل المكون من ثلاث غرف نوم و 3.5 حمام بواسطة Peter Marino. إن أذواقه الحضرية الباهظة الثمن للغاية انتقائية ، على أقل تقدير ، كما هو الحال مع الهندسة المعمارية الحديثة الأنيقة في جميع أنحاء الوحدة. يقول الخبراء ميزات مخصصة مثل هذه ينفر قائمة كبيرة من المشترين المحتملين الذين قد لا تتوافق أذواقهم مع البائعين. ومن يشتري هذا المنزل سيحتاج إلى جيوب عميقة إذا كان يخطط لتجديد وإدارة الصيانة في وقت واحد.
الفواتير المرتبطة بموقع الفطيرة هذا غير سارة للعملاء أيضًا. تقارير متنوعة بلغت الرسوم الشهرية المشتركة المرتبطة بوحدة توم برادي وجيزيل بوندشين ما يقرب من 7000 دولار. ترتفع الضرائب العقارية إلى ما يقرب من 4000 دولار شهريًا.
التالي: قد تكون وسائل الراحة الأخرى المثيرة للإعجاب بمثابة تغيير في قواعد اللعبة
ميزات أخرى
23 شرق شارع 22 | سوثبيز
على الرغم من أن الوكلاء يعتقدون أن المناظر هي أبرز ميزة بيع للوحدة (بالنسبة للبعض) ، فإن برج One Madison يقدم بعض الكماليات الراقية الأخرى للسكان. يوجد لوبي يعمل على مدار 24 ساعة وغرفة طعام خاصة مع مطبخ لتقديم الطعام وصالون مع طاولة بلياردو ومركز للياقة البدنية ومسبح بطول لفة ومنتجع صحي بما في ذلك غرفة بخار زجاجية بالكامل تطل على ماديسون سكوير بارك.
هذه الإسراف - بالإضافة إلى السعر المنخفض - قد حصل اهتمام جديد من المشترين ، بما في ذلك القنصل العام في موناكو كمال كروبولو ، الذي كان من أوائل الذين قاموا بجولة في الوحدة مؤخرًا.
التالي: محفظة عقارية باهظة الثمن
ما هو اسم ابنة روماني يسود
ما يمتلكه توم برادي وجيزيل بوندشين بالفعل
مبنى شقق Vestry | 70vestry.com
المحفظة العقارية للثنائي مثيرة للإعجاب للغاية. دفع ثمن كل هذا صعب حتى على الزوجين الثريين. إنهم يحتفظون حاليًا بقصر فخم في مجتمع Chestnut Hill الفخم خارج بوسطن ، حيث حصلوا على 4.3 مليون دولار في عام 2013. تدعم الملكية المبنية حسب الطلب نادي Country Club المرموق في بروكلين. هذا هو نفس النادي الذي رفض مرة واحدة طلب عضوية الزوجين.
تم تداول Tom و Gisele في 70 Vestry ، Robert A.M. شقة تريبيكا من الحجر الجيري في ستيرن ترتفع على طول نهر هدسون للحصول على وحدة أكبر من خمس غرف نوم و 5.5 حمام 32 مليون دولار لأن برادي أراد أن يعيش في 12العاشرأرضية بدلاً من 11العاشرالكلمة - نفس رقم القميص الخاص به. تتميز هذه الشقة الفخمة بمساحة تراس خاص تبلغ مساحتها 1900 قدم مربع مع إطلالة على مباني إمباير ستيت.
التالي: هل يمكن أن يلعنوا؟
استثمار آخر ، أم حفرة مالية فاشلة؟
واجه الزوجان صعوبة في بيع منزلهما في لوس أنجلوس. | MLS
توم برادي وجيزيل بوندشين لهما تاريخ في شراء وبيع المنازل من أجل الربح. قاموا ببيع مسكنهم المصمم على الطراز الفرنسي في لوس أنجلوس إلى دكتور دري من أجله 40 مليون دولار في عام 2014. لكن العقارات السابقة لم تسبب لهم هذا القدر من المتاعب. بعد شراء شقة One Madison الخاصة بهم ، حاول الزوجان ذلك تأجير المكان مقابل 40000 دولار شهريًا. ليس من الواضح مدى نجاح هذا المشروع قبل أن يختاروا البيع بالكامل.
كانديس كاميرون بوري صافي القيمة 2018
حاول روبرت مردوخ المقيم الأثرياء أيضًا بيع بنتهاوس الثلاثي في عام 2015 مقابل مبلغ ضخم 72 مليون دولار طلب السعر ، لكن ذلك لم ينجح أيضًا. هل برج واحد ماديسون طريق مسدود للعقارات؟ يمكن.
التالي: توم برادي وجيزيل بوندشين ليسا الوحيدين الذين يعانون من مشاكل عقارية
مشاهير آخرون واجهوا مشكلة في بيع منازلهم
منزل ساغ هاربور لمات لاور | كوركوران
يشير التاريخ إلى أن مجموعة Bundchen-Brady قد تستمر في الكفاح لبيع شقتها بسعر أقل. مات لاور خضع أيضا تخفيضات متعددة للأسعار أثناء بيع منزله Sag Harbour الذي تبلغ تكلفته عدة ملايين من الدولارات. إنه مدرج الآن لـ 5.25 مليون دولار أقل من سعر الطلب الأصلي. واجه مشاهير آخرون مثل Mark Wahlberg و Kelsey Grammer و Christina Aguilera أيضًا عقبات عقارية غير متوقعة في يومهم. استغرق الأمر أغيليرا سنتان لبيع قصرها الغريب في بيفرلي هيلز الذي كان مملوكًا سابقًا لعائلة أوزبورن.
تابع لورين على تويتر تضمين التغريدة .
الدفع ورقة الغش على الفيس بوك!
