هذه هي أسوأ 15 مكانًا لشراء منزل إيجار لقضاء الإجازة
التفكير شراء منزل في وجهة عطلتك المفضلة؟ بالنسبة لبعض المشترين ، يمكن أن تكون هذه خطوة استثمارية ذكية كدراسة مستأجرة يظهر أن بعض الأماكن تقدم حلو جدا عائد استثمارك .
ومع ذلك ، احذر المشتري. توفر بعض أفضل أماكن العطلات في الواقع أقل عوائد. يعتقد الباحثون أن اللوائح الصارمة ، والأسعار المرتفعة ، وضرائب الممتلكات القاتلة قد تعيق قدرة صاحب المنزل الذي يقضي إجازته في الحصول على عائد لائق من دخل الإيجار.
لمن يلعب الأخضر اللامع
مقارنة أسعار العقارات المؤجرة ، وأسعار الإيجار المحلية ، والتأمين ، والضرائب ، وتكاليف الصيانة ، وشعبية الوجهة الإجمالية لتعيين درجة عائد الاستثمار من 0 إلى 100 لكل موقع. ما هي الوجهات التي كان أداءها الأسوأ؟ سوف تحك رأسك رقم 1 .
15. هونولولو ، هاواي

هونولولو ، هاواي | سورينكولاك / إستوك / جيتي إيماجيس
- درجة عائد الاستثمار: 18.6
يبلغ متوسط دخل الإيجار قصير الأجل لمنزل في هونولولو حوالي 39،047 دولارًا ، وفقًا لـ Rented. يبلغ متوسط قيمة المنزل في هونولولو حوالي 662636 دولارًا ، وفقًا لـ زيلو مع ارتفاع قيمة المساكن بنسبة 2.9٪ على أساس سنوي.
التالي: نائب الرئيس السابق جو بايدن يقضي الكثير من الوقت هنا.
14. نانتوكيت ، ماساتشوستس

نانتوكيت ، ماساتشوستس | جرانتريغ / إستوك / جيتي إيماجيس
- درجة عائد الاستثمار: 17.9
على الرغم من أن إيرادات الإيجار قصيرة الأجل المقدرة تبلغ حوالي 111.691 دولارًا ، زيلو تشير التقارير إلى أن متوسط قيمة المنزل في الجزيرة الساحرة يبلغ 1،520،692 دولارًا. ارتفعت القيم بنسبة 5.6٪ منذ العام الماضي مما جعل هذا الشراء مكلفًا.
التالي: قد تلتقط المنتج الضخم جيمس كاميرون وهو يتسكع هنا.
13. كريستيد بوت ، كولورادو

كريستيد بوت ، كولورادو | arinahabich / جيتي إيماجيس
- درجة عائد الاستثمار: 17.2
أحد الأسباب التي تجعل Crested Butte الرائع في القائمة هو أن قيم المنازل ارتفعت بنسبة 27.6٪ منذ العام الماضي ، وفقًا لـ زيلو . يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 682،578 دولارًا ويمكنك الحصول على متوسط تقديري يبلغ 53،225 دولارًا في دخل الإيجار قصير الأجل.
التالي: كان للرئيس جيرالد فورد منزلاً في وجهة التزلج الشهيرة هذه.
12. بيفر كريك ، كولورادو

بيفر كريك ، كولورادو | ناثان بيلو / وكالة الصحافة الفرنسية / غيتي إيماجز
- درجة عائد الاستثمار: 15.9
يبلغ متوسط قيمة المنزل في بيفر كريك حوالي 725000 دولار ، وفقًا لـ بيركشاير هاثاواي للخدمات المنزلية . يبلغ دخل الإيجار على المدى القصير حوالي 95،016 دولارًا ، مما يجعل امتلاك منزل إيجار لقضاء العطلات في وجهة التزلج المرغوبة للغاية باهظ الثمن.
التالي: قد تصادف أحد إخوة بالدوين هنا.
11. لونغ آيلاند ، نيويورك

لونج آيلاند | Meinzahn / جيتي إيماجيس
- درجة عائد الاستثمار: 14.8
لونج آيلاند هي مساحة كبيرة من الأرض ، والتي تشمل أيضًا منطقة هامبتونز الحصرية. بشكل عام ، يبلغ متوسط قيمة المنازل في لونغ آيلاند حوالي 383،869 دولارًا ، وفقًا لـ زيلو . ويمكنك أن تتوقع أن ترى دخل إيجار قصير الأجل حوالي 13226 دولارًا.
ولكن ، انتقل إلى طرف الجزيرة واضرب منطقة هامبتونز ، مونتوك وأنت تنظر إلى متوسط قيم المنازل التي تصل إلى 1،293،800 دولار.
التالي: هذه مسقط رأس السناتور إليزابيث وارين.
10. أوكلاهوما سيتي ، أوكلاهوما

أوكلاهوما سيتي | Ron_Lane / جيتي إيماجيس
- درجة عائد الاستثمار: 14.8
المنازل في أوكلاهوما سيتي ميسورة التكلفة نسبيًا حيث يبلغ متوسط قيمة المنزل 126.566 دولارًا ، وفقًا لـ زيلو . على الرغم من أن القيم زادت بنسبة 4.2 ٪ منذ العام الماضي ، إلا أن القيم لا تزال أقل من المتوسط الوطني من 213146 دولار. تقدر إيرادات الإيجار قصيرة الأجل بمبلغ 693 22 دولارًا.
التالي: الكثير من لاعبي الغولف المحترفين يجعلون هذه المنطقة موطنهم.
9. بونتي فيدرا ، فلوريدا

بونتي فيدرا ، فلوريدا | TraceRouda / جيتي إيماجيس
- درجة عائد الاستثمار: 14.2
يقع خارج جاكسونفيل ، زيلو تشير التقارير إلى أن سوق Ponte Vedra بارد جدًا ، مما يجعله سوقًا للمشتري. متوسط قيم المنزل هو 498659 دولارًا ، بزيادة حوالي 8 ٪ عن العام الماضي. الآن قد يكون الوقت المناسب للبحث عن منزل حيث تتوقع Zillow أن ترتفع قيم السوق بنسبة 4.3٪ أخرى خلال العام المقبل. تقدر إيرادات الإيجار قصيرة الأجل بحوالي 14223 دولارًا.
كم هي قيمة ريك هندريك
التالي: يقدم Big Apple مجموعة متنوعة من الخيارات.
8. نيويورك ، نيويورك

نيويورك ، نيويورك | شون بافوني / إستوك / جيتي إيماجيس
- درجة عائد الاستثمار: 12.8
تختلف الأسعار اعتمادًا على ما إذا كنت تشتري منزلًا لقضاء العطلات في مانهاتن ، أو حي قريب ، أو في أي مكان آخر في الولاية. متوسط قيم المنازل العامة في نيويورك هو 299،093 دولارًا ، وارتفعت الأسعار بنسبة 13.8 ٪ منذ العام الماضي ، زيلو التقارير.
ومع ذلك ، بالحفر بشكل أعمق ، يبلغ متوسط قيمة المنزل في منطقة المترو ، بما في ذلك المدينة 431،570 دولارًا مع ارتفاع الأسعار بنسبة 10 ٪ منذ العام الماضي ، وفقًا لـ زيلو . بينما يبدو أن سوق نيويورك العام في حالة جيدة ، تشير Zillow إلى أن منطقة المترو باردة ، مما قد يكون نعمة للمشترين. يبلغ دخل الإيجار قصير الأجل ، وتحديداً في منطقة المترو حوالي 68.505 دولار.
التالي: يحب مخرج Indie John Waters استخدام هذه المدينة كخلفية لأفلامه.
7. بالتيمور ، ماريلاند

بالتيمور ، ماريلاند | صور SeanPavonePhoto / جيتي
- درجة عائد الاستثمار: 12.5
هذا السوق بارد ، حسب زيلو بقيم منزل متوسطة عند 108،844 دولارًا. على الرغم من أن القيم ارتفعت بنسبة 24.2٪ ومن المتوقع أن ترتفع مرة أخرى العام المقبل بنسبة 11.4٪ ، إلا أنه سيكون من الصعب توليد قيمة إيجارية مناسبة على المدى القصير. الإيجارات تقدر إيرادات الإيجار بحوالي 7،916 دولار.
التالي: يحب توم كروز الاسترخاء هنا.
6. تيلورايد ، كولورادو

تيلورايد ، كولورادو | ماتويكس / جيتي إيماجيس
- درجة عائد الاستثمار: 12.1
تعد قيم المنزل عالية جدًا في Telluride حيث يبلغ متوسط قيمة المنزل حوالي 784،830 دولارًا وفقًا لـ زيلو . ارتفعت القيم بنسبة 12.9 ٪ منذ العام الماضي ويمكن لأصحاب المنازل كسب ما يقدر بـ 75،464 دولارًا في دخل الإيجار قصير الأجل.
التالي: يمتلك جاستن بيبر عقارًا لقضاء العطلات في هذه الوجهة الرائعة.
5. بارك سيتي ، يوتا

بارك سيتي ، يوتا | johnnya123 / جيتي إيماجيس
- درجة عائد الاستثمار: 11.9
انخفض متوسط قيمة المساكن في الواقع بشكل طفيف في بارك سيتي ، على الرغم من أن القيم تقف عند حوالي 679189 دولارًا ، وفقًا لـ زيلو . يقدر دخل الإيجار قصير الأجل بحوالي 28،909 دولار.
التالي: يمتلك Rocker Bob Seeger شقة في هذه البلدة الهادئة في فلوريدا.
4. نابولي ، فلوريدا

نابولي ، فلوريدا | تايفونسكي / جيتي إيماجيس
كم مرة تزوج تيري برادشو
- درجة عائد الاستثمار: 11.6
المنازل باهظة الثمن في منطقة العطلات في نابولي ، مع زيلو الإبلاغ عن متوسط قيمة المنزل هو 808،091 دولار. تمثل هذه القيمة المنازل الواقعة في منطقة العطلات النموذجية ، ولكن سوق نابولي يبلغ متوسط قيمة المنزل العام 290737 دولارًا. يبلغ دخل الإيجار قصير الأجل المقدر ، على الأرجح من سوق منازل العطلات ، حوالي 31،562 دولارًا.
التالي: المشاهير مثل لاري ديفيد والرئيس باراك أوباما وميج رايان يقضون الصيف هنا.
3. مارثا فينيارد ، ماساتشوستس

Marthat’s Vineyard ، ماساتشوستس | Rolf_52 / إستوك / جيتي إيماجيس
- درجة عائد الاستثمار: 10.2
يمكن أن تختلف قيم المنزل المتوسطة في Martha’s Vineyard من 781،885 دولارًا أمريكيًا في فينيارد هافن منطقة المترو إلى 871.701 دولارًا إدجارتاون . ومع ذلك ، مناطق أخرى في الجزيرة ، مثل تشيلمارك ، للحصول على قيمة وسيطة أعلى تبلغ 1،575،603 دولارًا أمريكيًا. في المتوسط ، يبلغ دخل الإيجار على المدى القصير حوالي 34،175 دولارًا أمريكيًا ، ولكن بعض المناطق في الكروم قد تنتج عائدًا إيجاريًا أعلى.
التالي: ربما يكون مارك زوكربيرج جارك.
2. بالو ألتو ، كاليفورنيا

بالو ألتو ، كاليفورنيا | بيل دالي / جيتي إيماجيس
- درجة عائد الاستثمار: 10
متوسط قيمة المنزل وحده قد يخيف معظم المشترين من السوق مثل زيلو تقدر القيم أن تكون $ 3،336،418. ارتفعت القيم بنسبة 18.6٪ عن العام الماضي ومن المتوقع أن ترتفع بنسبة 9.2٪ العام المقبل. على الرغم من أن دخل الإيجار قصير الأجل يقدر بحوالي 75826 دولارًا ، فقد لا يكون ذلك كافيًا إذا كنت تدفع 3 ملايين دولار مقابل سرير طفلك.
التالي: من من النجوم يلتقي هنا كل شتاء.
1. أسبن ، كولورادو

أسبن ، كولورادو | توندا / إستوك / جيتي إيماجيس
- درجة عائد الاستثمار: 9.9
أسوأ مكان لقضاء إجازة على الاستثمار هو أسبن. بينما يمكنك الحصول على أعلى إيجار قصير الأجل بالدولار بسعر 93،122 دولارًا ، زيلو متوسط قيمة المنزل في هذه المنطقة هو 1،359،558 دولارًا.
الدفع ورقة الغش على فيس بوك!