مهنة المال

هذه 15 تجديدًا للمنزل تحقق أعلى عائد على الاستثمار

ما الفيلم الذي يجب رؤيته؟
 

إنه أمر محزن ولكنه حقيقي: لا تقدم كل عملية تجديد للمنزل عائدًا كبيرًا على الاستثمار. في الواقع ، ينتهي الأمر بمعظم الترقيات التي تجريها في جميع أنحاء المنزل بتكلفة تزيد عن المئات أو حتى الآلاف مما تستحقه. إذا كنت تحب النتيجة ، فإن هذه التغييرات المبالغ فيها تستحق العناء. ولكن إذا كان لديك أي نية لبيع منزلك في المستقبل ، فحينئذٍ سترغب في اختيار التجديدات التي تبدو منطقية ومن حيث التكلفة.

لقد انفجرت صناعة تجديد المنازل بشكل إيجابي بفضل شعبية HGTV و Houzz والوسائط الأخرى التي تبهر تحسين المنزل. في عام 2015 ، أنفق الأمريكيون 326 مليار دولار إجراء ترقيات المنزل. ولكن هل من الجيد حقًا اقتلاع جميع الجدران الداخلية وإضافة بلاط مترو الأنفاق والأخشاب المستصلحة إلى كل سطح؟

أجرى Remodeling.net مؤخرًا ملف دراسة بحثية مقارنة تكلفة التجديدات بما يمكنك توقع تعويضه على الاستثمار. قد تفاجئك النتائج.

1. تركيب باب المرآب

عدد 2 كراج سيارات خشبي

اثنين من كراج السيارات الخشبي | مارسين ليسزوك / إستوك / جيتي إيماجيس

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 3470 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 3411 دولارًا
  • استرداد التكلفة: 98.3٪

قد لا يكون باب المرآب هو التجديد الأول الذي تفكر في القيام به عندما تقوم بتوجيه جوانا جاينز بداخلك ، ولكن اتضح أن هذا الاستبدال بالذات لديه أحد أعلى العائدات التي يمكنك الحصول عليها. ستحصل على نفس المبلغ الذي تنفقه تقريبًا. وإذا حصلت على بابك الجديد بخصم؟ يمكنك حتى كسب المال في المشروع.

التالي: القشرة الحجرية المصنعة

2. القشرة الحجرية المصنعة

خارج المنزل الحجر

خارج المنزل الحجر | هيكسترسون / إستوك / جيتي إيماجيس

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 8221 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 7986 دولار
  • استرداد التكلفة: 97.1٪

كبح الاستئناف يستحق الكثير من المال للمشترين. قد لا يتوقف البعض حتى للتحقق من منزلك المفتوح إذا لم يعجبهم كيف يبدو من الخارج. يعد وضع الجزء الخارجي من الحجر ترقية صعبة ومكلفة ، لكن إضافة قشرة حجرية مُصنعة تكلف أقل بكثير وتساعد على زيادة قيمة منزلك.

التالي: استبدال باب الدخول

3. استبدال باب الدخول

الباب الأمامي

الباب الأمامي | dpproductions / إستوك / جيتي إيماجيس

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 1،471 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 1344 دولارًا
  • استرداد التكلفة: 91.3٪

الانطباعات الأولى مهمة - لهذا السبب يستحق باب الدخول الصلب والجذاب التكلفة. يمكنك الحصول على باب باهظ الثمن مثبتًا بسعر رخيص ثم استرداد كل الأموال التي أنفقتها على شرائه تقريبًا.

التالي: إضافة سطح الخشب

4. إضافة سطح الخشب

سطح السفينة الخشبية

سطح خشبي | فولجاريفر / إستوك / جيتي إيماجيس

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 10950 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 9065 دولارًا
  • استرداد التكلفة: 82.8٪

يبحث مشترو المنازل دائمًا عن مساحة للترفيه والتي تشمل المناطق الخارجية. السطح ليس رخيصًا ، لكنه سيزيد من قيمة منزلك بما يكفي لتغطية هذه التكلفة تقريبًا.

أين لعب دان مارينو كرة القدم الجامعية

التالي: إعادة تشكيل المطبخ الصغير

5. إعادة تشكيل المطبخ الصغرى

مطبخ

مطبخ | Beisea / جيتي إيماجيس

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 21198 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 17193 دولارًا
  • استرداد التكلفة: 81.1٪

عندما يتعلق الأمر بإعادة تشكيل المطبخ ، فإن السماء هي الحد الأقصى فيما يتعلق بالتكاليف. ولكن بدلاً من تحويل مطبخك الحالي إلى الأزرار والبدء من نقطة الصفر ، يمكنك إجراء إعادة تشكيل بسيطة للمطبخ - والتي قد تشمل ترقيات مثل الأرضيات الجديدة والأجهزة الجديدة وتجديد الخزانات - واستعادة معظم الأموال التي تضعها في.

التالي: استبدال انحياز

6. استبدال انحياز

البيت الخارجي

البيت الخارجي | ألبن / إستوك / جيتي إيماجيس

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 15.072 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 11554 دولارًا
  • استرداد التكلفة: 76.7٪

الانحناء ليس هو الشيء الواضح الذي يفكر فيه الناس عندما يحين وقت إعادة التصميم ، ولكنه يؤثر بشكل كبير على القيمة الإجمالية لمنزلك. استبدال انحياز هو تجديد يستحق المال.

التالي: استبدال نافذة الفينيل

7. استبدال نافذة الفينيل

شبابيك

ويندوز | صور Joe_Potato / iStock / Getty Images

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 15،955 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 11،855 دولارًا
  • استرداد التكلفة: 74.3٪

النوافذ الجديدة لا تبدو أفضل فحسب - بل لها أيضًا مزايا غير متوقعة مثل الحفاظ على انخفاض تكاليف الطاقة. يرغب المشترون المحتملون في استبدال النوافذ وهم على استعداد لدفع أعلى سعر مقابلها.

التالي: حمام بتصميم عالمي

8. تصميم عالمي للحمام

حمام يسهل الوصول إليه

حمام سهل الوصول إليه | BenDC / إستوك / جيتي إيماجيس

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 16393 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 11.581 دولار
  • استرداد التكلفة: 70.6٪

مع تقدم الناس في العمر ، يبدأون في البحث عن ميزات الحمام مثل مقصورة الدش وقضبان الدعم وإمكانية الوصول إلى الكراسي المتحركة والعناصر الرئيسية الأخرى التي ستطيل وقتهم في المنزل بأمان وراحة. وجود هذه العناصر في منزلك يعني استرداد معظم أموالك.

التالي: إعادة تشكيل الحمام

9. إعادة تشكيل الحمام

حمام خفيف مع حوضين ومرآة كبيرة

الحمام | صور KatarzynaBialasiewicz / جيتي

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 19134 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 13،422 دولارًا
  • استرداد التكلفة: 70.1٪

هذا يثبت القول المأثور القديم بأن المطابخ والحمامات تبيع المنازل. إعادة تشكيل الحمام ليس مشروعًا سريعًا أو رخيصًا لقضاء عطلة نهاية الأسبوع ، ولكنك ستعود بنفس القدر الذي وضعته ، خاصة إذا التزمت بلوحات الألوان المحايدة والتركيبات الراقية.

التالي: سقف بديل

10. استبدال سقف

سطح

سقف | Lex20 / إستوك / جيتي إيماجيس

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 20،939 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 14،320 دولارًا
  • استرداد التكلفة: 68.4٪

لا أحد يريد أن يدفع مقابل استبدال سقف - كانوا يفضلون أن يكون قد تم بالفعل ، ومؤخرا. تستحق هذه الترقية غير الجذابة والأساسية الأموال التي تنفقها عندما يمكنك إضافة 'سقف جديد!' إلى قائمتك.

التالي: قم بإنشاء مدخل كبير

11. إنشاء مدخل كبير

الباب الأمامي للمنزل مع الأضواء ليلا

منح دخول أمامي | سيري ستافورد / إستوك / جيتي إيماجيس

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 8591 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 5809 دولارات
  • استرداد التكلفة: 67.6٪

هل تعلم أن الباب الأمامي القديم البسيط لديك؟ ارتقِ به إلى المستوى التالي عن طريق استبداله بباب دخول كبير مكتمل بألواح زجاجية جانبية. يجعل منزلك يبدو أكثر ترحيباً ويجذب مجموعة واسعة من البائعين.

التالي: بالإضافة إلى الحمام

12. إضافة الحمام

حمام

الحمام KatarzynaBialasiewicz / iStock / Getty Images

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 44717 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 26769 دولارًا
  • استرداد التكلفة: 59.9٪

هل يمكن أن يكون لديك الكثير من الحمامات؟ المحتمل. يمكن أن تكون إضافة حمام لم يكن موجودًا من قبل أمرًا صعبًا ، لكنك سترى الكثير من هذه الأموال قد عادت إليك. ضع في اعتبارك وضع بودرة إذا لم يكن الحمام الكامل خيارًا.

التالي: إعادة تشكيل المطبخ الرئيسي

13. إعادة تشكيل المطبخ الرئيسية

مطبخ

مطبخ | هيكسترسون / جيتي إيماجيس

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 63829 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 37637 دولارًا
  • استرداد التكلفة: 59٪

في بعض الأحيان يكون من الضروري القيام بعمل كامل في المطبخ. لن تعيد لك قدرًا كبيرًا من المال مثل إعادة تشكيل بسيطة ، لكنك ستسترد مبلغًا كبيرًا عندما يحين وقت البيع. بالإضافة إلى ذلك ، ستبدو جميلة في هذه الأثناء.

التالي: إضافة جناح رئيسي

14. إضافة جناح رئيسي

غرفة نوم وحمام بسيط

غرفة نوم رئيسية | iStock.com/ArchiViz

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 123.420 دولار
  • قيمة اعادة البيع: 69807 دولار
  • استرداد التكلفة: 56.6٪

في هذه الأيام ، أصبح المشترون أكثر إرضاءً من أي وقت مضى ، ومعظمهم مهتمون بجناح رئيسي كامل ، وليس مجرد غرفة نوم ضيقة أخرى. يمكن أن تكلف إضافة جناح بما في ذلك غرفة نوم واسعة وخزائن ملابس وحمام كامل بشكل جيد الشخصيات الستة. ولكن بمجرد أن تحصل عليه ، سيكون الناس على استعداد لدفع أعلى دولار لمنزلك.

التالي: فناء الفناء الخلفي

15. فناء الفناء الخلفي

مطبخ خارجي وفناء

فناء المطبخ في الهواء الطلق | أوزجوركوسكون / إستوك / جيتي إيماجيس

  • متوسط ​​تكلفة العمل: 54130 دولارًا
  • قيمة اعادة البيع: 25769 دولارًا
  • استرداد التكلفة: 47.6٪

تعد ترقيات الفناء الخلفي أمرًا بالغ الأهمية ويجب على مالكي المنازل عدم إهمال هذه المساحات أبدًا عند قيامهم بتجديد المنزل. سيحصل الفناء المجهز جيدًا والمُحدد بوضوح مع حفرة نار ، ومطبخ خارجي ، وأرضيات من الحجر ، وأبواب زجاجية منزلقة على عائد جيد على الاستثمار.