الثقافة

الأغنياء يحبون العيش في هذه المدن الأمريكية العشر

ما الفيلم الذي يجب رؤيته؟

يوم الأسبوع:

النوع:

يكتب: فيلم مسلسل

الأثرياء هم الأكثر انتشارًا في مدن معينة. | iStock.com

كما رأينا مرارًا وتكرارًا ، فإن الموقع مهم عندما يتعلق الأمر بجعله كبيرًا في اقتصاد اليوم. المدينة التي تسميها موطنًا لها علاقة كبيرة بحجم راتبك ومقدار ما لديك دفع ثمن السكن ، ومدى صعوبة استخدامك للبلاستيك لدفع ثمن المشتريات اليومية.

إذا كنت تعيش في منطقة بها رواتب أعلى ، فيمكن أن يذهب الكثير في طريقك بسرعة. قد تكون تكاليف السكن مرتفعة مع ارتفاع الطلب للعيش في تلك المنطقة ، لكن الراتب المرتفع يعني أنه يجب أن تكون قادرًا على تحمل ذلك - على الأقل من الناحية النظرية. الحيلة هي إدارة أموالك بمسؤولية حتى تتمكن من وضع أشياء مثل العقارات واستثمارات الأسهم و بطاقات الائتمان للعمل لديك.

بحسب أحد تحليل NerdWallet ، من الأسهل القيام بذلك في بعض مناطق البلد أكثر من غيرها. حلل موقع التمويل الشخصي العديد من المؤشرات الرئيسية للثروة في 475 مدينة في جميع أنحاء البلاد يبلغ عدد سكانها 65000 نسمة أو أكثر. وهي عوامل مرجحة بالتساوي بما في ذلك متوسط دخل الأسرة ، ومتوسط قيمة المنزل ، ومتوسط حد الائتمان لحاملي البطاقات في المنطقة ، والنسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري.

النتائج التي توصلوا إليها مذهلة: إذا كنت تعيش في ولاية كاليفورنيا الذهبية ، فمن المحتمل أن تقوم بتطوير لمسة ميداس. من بين أغنى 10 مدن في البلاد ، وفقًا لهذا التحليل ، تقع تسع منها في ولاية كاليفورنيا.

هناك شيء مثير للاهتمام يجب ملاحظته: لن تجد مراكز المدن الكبرى مثل شيكاغو أو نيويورك أو حتى سان فرانسيسكو بالقرب من أعلى القائمة ، حتى عندما يقسمها NerdWallet حسب المنطقة. تحتل مدينة سان فرانسيسكو المرتبة 36 ، على سبيل المثال ، بسبب التفاوت الكبير بين متوسط الدخل ومتوسط قيم المنزل. احتلت نيويورك المرتبة رقم 17 في تصنيفات الشمال الشرقي ، ولكن ليس لديها درجة جيدة بما يكفي لتصل إلى أعلى 100 على مستوى البلاد. والسبب الرئيسي هو أن متوسط دخل الأسرة هو 52996 دولارًا - أقل بقليل من المتوسط الوطني 53482 دولار - لكن أسعار المساكن هي في المتوسط 614،500 دولار ؛ أعلى بكثير من وسيط وطني قدره 182000 دولار عندما تم الانتهاء من التحليل. بدلاً من ذلك ، ستجد أن معظم المدن ذات التصنيف الأعلى هي ضواحي تلك المراكز الاقتصادية الرئيسية ، حيث ينتقل الناس إلى وظيفة ذات رواتب عالية ولكنهم يعيشون في مكان آخر.

لقد ألقينا نظرة على أغنى 10 مدن في الولايات المتحدة ، جنبًا إلى جنب مع تصنيف أغنى المدن في كل منطقة من مناطق البلاد. كيف تقارن مسقط رأسك؟ إلق نظرة.

10. كارلسباد ، كاليفورنيا

ملعب جولف في كارلسباد ، كاليفورنيا | دونالد ميرال / جيتي إيماجيس

متوسط دخل الأسرة: 104،424 دولارًا
متوسط قيمة المنزل: 740200 دولار
النسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري : واحد وعشرين٪
متوسط حد الائتمان: 62555 دولارًا

نبدأ جولتنا في كاليفورنيا في كارلسباد ، وهي مدينة ساحلية شمال سان دييغو. أسعار المنازل مرتفعة بشكل غير مفاجئ بالنسبة لهذا العقار المميز بين سان دييغو ولوس أنجلوس ، ولكن لحسن الحظ بالنسبة لأصحاب المنازل ، هناك رواتب عالية مقابل ذلك.

أكثر من خُمس مشتري المساكن يمتلكون ممتلكاتهم بالكامل بدون رهن عقاري حالي ، مما يعني أن الديون منخفضة على الأرجح بالنسبة لتلك الأسر. بالطبع ، هذا بافتراض عدم تجاوز الجميع لحدود الائتمان الخاصة بهم - والتي تصل إلى 62،555 دولارًا أمريكيًا تعد مرتفعة للغاية مقارنة بالمدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد. هذا ما يقرب من ضعف متوسط الحد الأقصى على الصعيد الوطني البالغ 35800 دولار ، حسب تقارير NerdWallet.

9. ريدوندو بيتش ، كاليفورنيا

رصيف شاطئ ريدوندو في الليل | ديفيد مكنيو / جيتي إيماجيس

متوسط دخل الأسرة: 110451 دولارًا
متوسط قيمة المنزل: 916300 دولار
النسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري : عشرون٪
متوسط حد الائتمان: 55991 دولارًا

يقع Redondo Beach أعلى الساحل من Carlsbad ، وهو أحد الضواحي الرئيسية للمدينة الشاطئية في لوس أنجلوس. يدر المقيمون في هذه المدينة في المتوسط 110451 دولارًا سنويًا ، وهو ما يكفي على الأرجح للتأهل لشراء منازل بقيمة مليون دولار تقريبًا. مثل أولئك الذين يعيشون في كارلسباد ، فإن خمس الأشخاص الذين يعيشون في هذه المنطقة قد دفعوا ثمن منازلهم.

8. ريدوود سيتي ، كاليفورنيا

مقر أوراكل في ريدوود سيتي ، كاليفورنيا | جاستن سوليفان / جيتي إيماجيس

متوسط دخل الأسرة: 87255 دولارًا
متوسط قيمة المنزل: 1،247،200 دولار
النسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري : 24٪
متوسط حد الائتمان: 67101 دولار

الدخل في Redwood City أقل مما كان عليه في الموقعين السابقين في كاليفورنيا ، لكن متوسط قيم المنزل يرتفع إلى أعلى. والمثير للدهشة مع هذه البيانات أن ما يقرب من ربع الأشخاص الذين يعيشون في هذه المنطقة يمتلكون بالفعل منازلهم دون رهن عقاري.

شبكة اتحاد كرة القدم الأميركي مضيفو صباح الخير لكرة القدم

هذه هي أول مدينة في القائمة تظهر تأثير سان فرانسيسكو: تقع المنطقة في شبه جزيرة سان فرانسيسكو ، جنوب حدود مدينة فريسكو. مع استمرار الازدهار التكنولوجي ومركز الصناعة ، فليس من المستغرب أن ترتفع قيمة المساكن هنا.

7. لاجونا نيجيل ، كاليفورنيا

يلقي شاطئ لاغونا | ستيفن شوجرمان / جيتي إيماجيس

متوسط دخل الأسرة: 96732 دولارًا
متوسط قيمة المنزل: 776600 دولار
النسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري : 18٪
متوسط حد الائتمان: 72823 دولارًا

تقع لاجونا نيجويل في مقاطعة أورانج بين لوس أنجلوس وسان دييغو ، وهي مدينة ثرية أخرى في غولدن ستايت. جنوب شاطئ لاجونا مباشرة ، كان لهذه المدينة الضواحي توازن جيد من الدخل المرتفع مع ارتفاع قيم المنازل ، إلى جانب معدل لائق لملكية المنازل الإجمالية وحدود ائتمانية عالية.

6. يوربا ليندا ، كاليفورنيا

مكتبة ريتشارد نيكسون الرئاسية في يوربا ليندا ، كاليفورنيا | غابرييل بويز / وكالة الصحافة الفرنسية / غيتي إيماجز

متوسط دخل الأسرة: 117368 دولارًا
متوسط قيمة المنزل: 781.500 دولار
النسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري : 19٪
متوسط حد الائتمان: 72395 دولارًا

نسافر قليلاً شرقًا في مقاطعة أورانج للوصول إلى أغنى مدينة في كاليفورنيا: يوربا ليندا. مدينة الضواحي ، الواقعة بالقرب من أنهايم جنوب وسط مدينة لوس أنجلوس ، محاطة بمركز نشاط. ونتيجة لذلك ، فلا عجب أن تحتل المدينة مرتبة جيدة ، لا سيما من حيث الدخل وقيم المنزل.

5. بيثيسدا ، ماريلاند

الرئيس باراك أوباما يبتعد عن مركز والتر ريد الطبي الوطني في بيثيسدا بولاية ماريلاند | مارك ويلسون / جيتي إيماجيس

متوسط دخل الأسرة: 149.623 دولارًا
متوسط قيمة المنزل: 808800 دولار
النسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري : 33٪
متوسط حد الائتمان: 78.539 دولارًا

تأخذ جولتنا الذهبية في كاليفورنيا وقفة قصيرة في رحلة عبر البلاد إلى بيثيسدا ، ماريلاند ، خامس أغنى مدينة في البلاد. تعد قيمة المنزل المتوسطة أعلى من العديد من مدن كاليفورنيا في هذه القائمة ، ولكنها تُظهر أيضًا أن العيش داخل منطقة الحزام في واشنطن العاصمة يمكن أن يكون له بعض المزايا الرئيسية. متوسط دخل الأسرة ومتوسط حد الائتمان هما ثاني أعلى دخل في الدولة ، وفقًا لتقارير NerdWallet.

4. نيوبورت بيتش ، كاليفورنيا

منظر لشاطئ بالبوا ، أحد الشواطئ الشهيرة في نيوبورت بيتش ، كاليفورنيا | غابرييل بويز / وكالة الصحافة الفرنسية / غيتي إيماجز

متوسط دخل الأسرة: 106801 دولار
متوسط قيمة المنزل: 1،561،400 دولار
النسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري : 31٪
متوسط حد الائتمان: 82،811 دولارًا

بعد هذه الفجوة القصيرة في الساحل الشرقي ، عدنا في الغرب إلى نيوبورت بيتش ، أغنى مدينة في البلاد. تقع المدينة الشاطئية جنوب مدينة الملائكة مباشرةً في تلك المنطقة الثرية سيئة السمعة في مقاطعة أورانج - وهذا يجعل المدينة الثالثة من بين أفضل 10 مدن تقع في تلك المنطقة. إنه أيضًا مكان الإعداد للبرنامج التلفزيوني الذي كان شائعًا في يوم من الأيام يعمل O.C . الأبرز هنا هو الحد الائتماني المرتفع: يتمتع السكان بقدر كبير من إمكانية الوصول إلى التسوق بالبلاستيك عندما يريدون ذلك. مع نسبة ملكية كاملة للمنازل تبلغ 31٪ ، يبدو أنها لا تؤثر على قدرتهم على سداد قروضهم العقارية.

3. بليسانتون ، كاليفورنيا

أشخاص يركبون جولة متأرجحة في معرض مقاطعة ألاميدا في بليسانتون ، كاليفورنيا | جاستن سوليفان / جيتي إيماجيس

متوسط دخل الأسرة: 122،652 دولارًا
متوسط قيمة المنزل: 961000 دولار
النسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري : 19٪
متوسط حد الائتمان: 73،557 دولارًا

يبدو أن اسم بليسانتون يصف الظروف المعيشية للعديد من الأشخاص الذين يسمون منزل مدينة كاليفورنيا. يقع السكان في الداخل من سان فرانسيسكو عبر الخليج ، ويتمتع السكان بحد ائتماني مرتفع ومتوسط الدخل ، إلى جانب قيم الإسكان التي يجب أن تجعل استثماراتهم العقارية رهانًا آمنًا.

2. سان رامون ، كاليفورنيا

سان رامون ، كاليفورنيا | حدائق سان رامون وخدمة المجتمع عبر Facebook

متوسط دخل الأسرة: 135355 دولارًا
متوسط قيمة المنزل: 931300 دولار
النسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري : 12٪
متوسط حد الائتمان: 64392 دولارًا

تقع إلى الشمال مباشرة من بليسانتون ثاني أغنى مدينة في البلاد - سان رامون ، كاليفورنيا. كما هو متوقع ، يتم موازنة القيم المتوسطة العالية للمنازل مع متوسط الدخل المرتفع. تعتبر الملكية الكاملة للمنازل أقل قليلاً هنا من المدن الأخرى في المراكز العشرة الأولى ، ولكنها مع ذلك تحتل المرتبة الثانية في تصنيف NerdWallet.

1. بالو ألتو ، كاليفورنيا

الرئيس التنفيذي لشركة Apple ، Tim Cook يعرض Apple Watch الخاص به للعملاء في متجر Apple Store في بالو ألتو ، كاليفورنيا. | ستيفن لام / جيتي إيماجيس

متوسط دخل الأسرة: 151.370 دولارًا
متوسط قيمة المنزل: 2،503،600 دولار
النسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري : 3. 4٪
متوسط حد الائتمان: 71.696 دولار

من بين جميع المقاييس المستخدمة في الدراسة ، احتل المقيمون في بالو ألتو المراكز الأولى في كل فئة باستثناء حد الائتمان (الأعلى كان في نيوبورت بيتش.) كان لدى الأشخاص الذين يعيشون في بالو ألتو أعلى متوسط دخل وأعلى قيم للمنازل وأكبر النسبة المئوية لملكية المنزل الكاملة. بلا شك ، يعد قرب بالو ألتو من وادي السيليكون وسان فرانسيسكو من العوامل الرئيسية هنا.

أغنى المدن حسب المنطقة

يمكن العثور على الأثرياء في مناطق معينة من كل منطقة. | iStock.com/dolgachov

كم يستحق توني دورست

قد تكون كاليفورنيا مركزًا للدخل المرتفع وقيم المنازل المرتفعة ، ولكن هناك جيوبًا من الأثرياء في جميع أنحاء البلاد. قامت NerdWallet بتفصيل المدن الغنية حسب المنطقة أيضًا ، مما يعطينا فكرة جيدة عن مكان اتصال أغنى الناس بالمنزل - سواء كان ذلك في الشمال الشرقي أو الجنوب أو الغرب. فيما يلي أهم المدن لكل منطقة.

الغرب: بالو ألتو ، كاليفورنيا

كما غطينا للتو ، اجتاحت مدن كاليفورنيا الولايات الغربية. في الواقع ، لا توجد مدينة في أي ولاية أخرى تحصل على درجات عالية بما يكفي لتحقق أعلى 20 في دراسة NerdWallet. يبلغ إجمالي ثروة بالو ألتو 79.80 ، بفارق سبع نقاط كاملة عن ثاني أغنى مدينة.

الغرب الأوسط: نابرفيل ، إلينوي

الترتيب الوطني: 19
متوسط دخل الأسرة: 104،419 دولارًا
متوسط قيمة المنزل: 364300 دولار
النسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري : 2. 3٪
متوسط حد الائتمان: 67.075 دولارًا

من المنطقي أن تكون أغنى مدينة في الغرب الأوسط إحدى ضواحي شيكاغو. دخل الأسرة في صفوف العديد من الرواتب في كاليفورنيا ، لكن قيم المنزل هي التي تحدث الفرق الأكبر. تذهب أموالك إلى أبعد من ذلك عند شراء منزل في نابرفيل حتى في مدينة كارلسباد المصنفة رقم 10 ، حيث تتضاعف تكاليف العقارات.

الجنوب: بيثيسدا ، ماريلاند

مرة أخرى ، كانت قيم المساكن المرتفعة هي التي أدت إلى صعود بيثيسدا إلى قمة أغنى المدن في الجنوب ، ناهيك عن البلد بأكمله. هناك انخفاض حاد في النتائج الإجمالية من المركز الأول إلى المركز الثاني: سجلت بيثيسدا 86.62 ، بينما سجلت إليكوت سيتي بولاية ماريلاند ثاني أعلى النقاط بـ 69.24. بشكل عام ، فإن المدن الأكثر ثراءً في هذه المنطقة هي إما ضواحي واشنطن العاصمة ، أو تقع في ضواحي مدن تكساس الكبيرة.

الشمال الشرقي: نيوتن ، ماساتشوستس

الترتيب الوطني: عشرين
متوسط دخل الأسرة: 104،419 دولارًا
متوسط قيمة المنزل: 364300 دولار
النسبة المئوية للمنازل بدون رهن عقاري : 2. 3٪
متوسط حد الائتمان: 67.075 دولارًا

تأتي ضاحية بوسطن هذه خلف نابرفيل مباشرةً في التصنيف الوطني الذي وضعه NerdWallet. هذا أمر منطقي ، بالنظر إلى مستويات الدخل المماثلة وقيمة المنزل وحدود الائتمان.

اتبع نيكيل أون تويتر .