يريد 'إخوان الملكية' منك التوقف عن ارتكاب أخطاء التصميم السيئة هذه
الاخوة الملكية لقد شهد جوناثان ودرو سكوت الكثير من المنازل التي تحتاج إلى القليل من التجديد - وحتى المزيد من المنازل التي تتطلب إصلاحًا كبيرًا. في هذه العملية ، هذه نجوم HGTV أصبحوا على دراية بأخطاء التصميم التي يرتكبها الناس في منازلهم. باتباع نصائحهم ، يمكنك جعل منزلك يبدو أكثر جمالا. ولكن يمكنك أيضًا توفير المال الذي تنفقه على أعمال التجديد - بل وحتى زيادة قيمة منزلك.
دعنا نلقي نظرة سريعة على أخطاء التصميم التي يريدك إخوان الملكية - وكل من يشاهد HGTV - للتوقف عن ارتكابها في المنزل (رقم 4 قد يضر حقًا بقيمة منزلك) .
1. ترك بهوك مزدحمًا
حافظ على نظافة المنطقة قدر الإمكان. | إستوك / جيتي إيماجيس
كما تقارير Realtor.com ، جوناثان ودرو سكوت ترى الكثير من أخطاء التصميم. من أسوأ المخالفين؟ بهو أو مدخل مزدحم. يحذر درو أصحاب المنازل من أن المشهد الذي يرحب بالضيوف عندما يمشون في الباب يقول الكثير عن بقية المنزل.
'كل ما تقوله في هذا المنزل هو ،' لا يوجد تخزين ، لا يوجد مكان '، هذا ما قاله درو لأصحاب المنازل في حلقة واحدة من الإخوة الممتلكات: البيع والشراء . كل الفوضى في الردهة أو قاعة الدخول تجعل المساحة - ومنزلك - تبدو أصغر بكثير مما هي عليه بالفعل. لذا ، إذا كنت تريد طريقة سهلة لجعل منزلك يبدو أكبر ، فقط قلل من الفوضى.
التالي : لا تجعل خطأ التصميم هذا على جدرانك.
الأفلام والبرامج التلفزيونية ليزي بروشيريه
2. اختيار خلفية خاطئة
اختيار خلفية مبتذلة سيجعل من الصعب تغييرها لاحقًا. | PavelRodimov / iStock / Getty Images
قد يخبرك بعض نجوم HGTV بعدم تعليق ورق الحائط أبدًا. The Property Brothers ليسوا مقيدين تمامًا. لكنهم يعتقدون أنك بحاجة إلى اختيار الخلفية المناسبة لمساحتك. في معظم الحالات ، لن تكون هذه خلفية بنمط يحتوي على ألوان عالية الحجم وذات مقياس كبير.
تقارير Realtor.com أنه في حلقة واحدة من الإخوة الممتلكات: البيع والشراء ، يعمل الأخوان مع أصحاب المنازل الذين اختاروا ورق حائط منقوش بجرأة لغرفة المعيشة الخاصة بهم. إنها تدلي ببيان - ولكن الخطأ. يوضح جوناثان ذلك ، خاصة في حالة ورق الحائط المصمم ، 'لمجرد أنك دفعت الكثير من المال مقابل ذلك لا يعني أنه الأفضل للمساحة'.
التالي : جوناثان ودرو لا يريدان أبدًا رؤية هذا الخطأ في المطبخ.
3. اختيار مطبخ يبدو عصريًا جدًا
عندما تكون في شك ، انتقل إلى الأسلوب الكلاسيكي. | إيرينا 88w / إستوك / جيتي إيماجيس
من أكبر الأخطاء التي يراها Property Brothers ، وفقًا لـ HGTV؟ المطابخ التي تبدو بطريقة عصرية للغاية . عندما تقوم بتجديد مطبخك ، يجب عليك اختيار المواد والتشطيبات والألوان التي تحبها ، وليس ما تراه في جميع أنحاء Pinterest. وإلا ، فمن المحتمل أن تندم على قراراتك لاحقًا.
يشرح درو قائلاً: 'كلما كان مطبخك أكثر جرأة ، كلما أصبح الطراز عتيقًا بشكل أسرع ، مما يقلل من قيمة إعادة بيع منزلك.' هذا لا يعني أنك بحاجة إلى اتخاذ خيارات تصميم مملة. لكن في بعض الأحيان ، تقدم التصميمات الكلاسيكية طريقًا أكثر أمانًا. بينما تنتقل مجلات التصميم (ولوحات Pinterest) من اتجاه إلى آخر ، فمن المحتمل أنك ستظل تحب الخيارات الأقل شيوعًا التي اتخذتها في مطبخك.
التالي : هذه الخطوة غالبًا ما تكون فكرة سيئة.
4. تحويل غرفة النوم إلى خزانة
أتمنى ألا تخطط لبيع منزلك مرة أخرى. | إستوك / جيتي إيماجيس
ذكر موقع Business Insider أنه في كتاب جوناثان ودرو سكوت ، Dream Home: الدليل الشامل لـ Property Brothers لإيجاد وإصلاح منزلك المثالي ، الإخوة ننصح ضد تحويل غرفة النوم إلى تخزين. 'في الأحياء الصديقة للعائلة ، لا يزال المنزل المكون من ثلاث غرف نوم صغيرة أكثر قيمة من المنزل المكون من غرفتي نوم وخزانة كبيرة ،' كتب بروبرتي براذرز.
يعتقدون أنها خطوة أكثر أمانًا إذا كان لديك ، على سبيل المثال ، أربع غرف نوم متوسطة الحجم ولا توجد غرفة نوم رئيسية. ولكن لا يزال يتعين عليك إلقاء نظرة على قيم العقارات في منطقتك قبل اتخاذ القرار.
التالي : قد تحظى هذه الميزة بشعبية كبيرة ، ولكن هناك سبب يمنعك من التنازل عنها.
5. التنازل عن خطة الكلمة المفتوحة
يجعل المساحة الخاصة بك تبدو أكبر تلقائيًا. | جودي جونسون / إستوك / جيتي إيماجيس
يحب بعض الناس مخططات الطوابق المفتوحة ، بينما يكرهها الآخرون. لكن صحيفة بوسطن غلوب ذكرت أن Property Brothers يعتقدون أنه من الخطأ عدم القيام بذلك اذهب مع خطة الكلمة المفتوحة إذا كنت تستطيع أن تسحبه. يشرحون في كتابهم ، دريم هوم :
تقطع المطابخ الصغيرة المعبأة في الصندوق الوظيفة الاجتماعية للمنزل. في الماضي ، كنت ترغب في التخلص من ضوضاء المطبخ - ولكن الآن أصبح كل هذا جزءًا من متعة العائلة والأصدقاء. غالبية المنازل القديمة غير المجددة في أمريكا الشمالية مغلقة ومقسمة. الطريقة الوحيدة لإضفاء الإحساس بالرحابة على تلك المنازل وجعلها تبدو أكبر هي فتحها.
التالي : لا تنس أبدًا هذه الميزة عند التخطيط لعملية تجديد.
6. نسيان الضوء الطبيعي
النوافذ الكبيرة تضيء مساحتك بشكل كبير. | إستوك / جيتي إيماجيس
يمكن أن يعني الضوء الطبيعي الفرق بين غرفة تبدو مظلمة وقذرة وأخرى تبدو جديدة ومفتوحة وجاهزة لميزة مجلتها. لكن الكثير من الناس يهملون التفكير في الضوء الطبيعي عندما يخططون للتصميم للتجديد. وفقًا لصحيفة The Boston Globe ، كتبت Property Brothers في كتابهم ، 'تعد إضافة النوافذ أو تكبيرها رهانًا آمنًا بشكل عام إذا كان منزلك مظلماً بشكل ملحوظ.'
يشرحون ، 'بالإضافة إلى تحديث مظهر منزلك وتعزيز جاذبية كبح السيارة ، يمكن أن يساعد تثبيت نوافذ جديدة في توفير تكاليف التدفئة والتبريد. فقط كن حذرًا جدًا في تشغيل الأرقام ، لأن هذه هي الترقية الوحيدة التي يمكن أن تخرج عن نطاق السيطرة بسهولة '.
التالي : من أسوأ أخطاء التصميم على الإطلاق؟ الاحتفاظ بهذه الميزة أو تثبيتها.
7. تركيب - أو حفظ - سجاد من الحائط إلى الحائط
من الأفضل التخلص من ذلك في أسرع وقت ممكن. | إستوك / جيتي إيماجيس
هل تتساءل عما إذا كان يجب عليك الاحتفاظ بالسجاد من الحائط إلى الحائط؟ ربما تفكر في أنه يجب عليك استبداله بسجاد جديد؟ كلاهما سيكون أخطاء كبيرة في التصميم ، وفقًا لـ Property Brothers. يوضح موقع Realtor.com أنه في إحدى حلقات برنامجهم ، أخبر جوناثان أصحاب المنازل ، 'لا أحد اليوم يبحث عن سجادة من الجدار إلى الجدار. خاصة السجادة الممتدة من الحائط إلى الحائط والتي تحتوي على ما يعادل عقد من الألغاز فيه '.
أفضل رهان لك؟ اسحب تلك السجادة في أسرع وقت ممكن وضع بعض الأرضيات التي تبدو أكثر حداثة. ذكرت صحيفة بوسطن غلوب أن الأخوين ينصحون في كتابهم ، 'اختر البلاط أو الخشب الصلب أو اللوح الواحد أو اللوح الخشبي ؛ يفضل معظم الناس السجاد الذي يسهل العناية بالأرضية على السجاد الذي يحتوي على درجة عالية من الصيانة ويجمع مسببات الحساسية '.
التالي : آخر من أكثر أخطاء التصميم شيوعًا؟ نسيان التفكير في هذا العامل.
8. نسيان التخزين
يعد وجود مساحة تخزين إضافية في الطابق السفلي بمثابة مكافأة. | Elenathewise / إستوك / جيتي إيماجيس
عندما تجلس للتخطيط لعملية تجديد ، فمن السهل أن تنسى عاملًا مهمًا للغاية: التخزين. كما أوضح الأخوة Property في كتابهم ، وفقًا لمقتطف تمت مشاركته مع The Boston Globe ، فإن كل شخص لديه أشياء. لذلك تحتاج إلى معرفة مكان وضعها بحيث لا تقلل من تعقيد منزلك.
كتب الأخوان في كتابهما ، 'بغض النظر عن الطريقة التي نحاول بها تقليص الحجم ، لا يزال لدينا أشياء. وتكون الحياة المنزلية أكثر متعة إذا كان هناك مكان لوضعها '. ينصحون ، 'إضافة التخزين في الطابق السفلي ، وغرفة الطين ، وغرف النوم ، والعلية (أو كل ما سبق!) يعد إضافة كبيرة للمشترين في المستقبل أيضًا. ابحث عن حلول تخزين إبداعية أيضًا ، لأنه لا يمكنك أبدًا الحصول على الكثير '.
التالي : لا تعتقد أنه يجب عليك تثبيت هذه المادة في مطبخك.
9. التفكير في أن عليك الذهاب مع كونترتوب الغرانيت
هناك الكثير من الخيارات الأخرى كذلك. | هيكسترسون / إستوك / جيتي إيماجيس
تصميم مطبخ جديد أو حتى حمام؟ لا تقع في فخ التفكير أنه عليك استخدام أسطح من الغرانيت. أفادت HGTV أنه وفقًا لـ Property Brothers ، يمكنك الاختيار من بين الكثير من المواد الرائعة الأخرى - دون الحاجة إلى الإنفاق الزائد ، مثل الجرانيت.
يوضح جوناثان ، 'يمكن أن يوفر لك اختيار مادة مختلفة لأسطح العمل أموالًا أكثر من أي شيء آخر في المطبخ.' هل تريد بعض الاقتراحات للبدائل؟ يوصي الأخوان بالنظر إلى كتلة الجزار ، أو ألواح الصلب ، أو حتى صفائح عالية الجودة لعدادات مطبخك. يضيف جوناثان ، 'اللامينيت أقل متانة من عداد السطح الصلب ، لكن بعض الخيارات تشبه إلى حد كبير الجرانيت الحقيقي.'
التالي : لا ترتكب هذا الخطأ في مطبخك.
10. التمسك بخزانات ذات حجم خاطئ
إذا لم تكن الأشياء مناسبة ، فإنها تبدو قذرة. | iStock.com/Baloncici
يمكن أن يصبح قياس خزائن المطبخ أمرًا صعبًا. لكن من المفيد القيام بذلك بشكل صحيح. كما ذكرت HGTV ، يشير Property Brothers إلى خطأ في قياس الخزانات باعتباره أحد أسوأ أخطاء التصميم التي يمكن أن ترتكبها أثناء التجديد. يوضح جوناثان: 'يشتري الناس خزائن المطبخ ، ويركبونها ، ثم يدركون أن ثلاجتهم غير مناسبة'.
حتى لو لم تكن الشخص الذي أجرى القياس أو التثبيت ، فلا يزال من الممكن سحب تصميم منزلك إلى أسفل بواسطة الخزانات التي لم تكن صحيحة تمامًا. هل تبرز ثلاجتك بعيدًا جدًا عن الخزانات؟ هل الجزيرة صغيرة جدًا أم كبيرة جدًا؟ هل يمكنك رؤية مساحة محرجة فوق خزاناتك؟ هل توجد فجوة حول غسالة الأطباق؟ كل هذه التفاصيل لها تأثير أكبر مما تعتقد. لذلك من المفيد إجراء بعض التغييرات والقيام بالأمور بشكل صحيح.
التالي : يعد هذا أحد أسوأ أخطاء التصميم - ولكنه الأكثر إثارة للدهشة - التي يمكن أن ترتكبها.
11. التخلص من البانيو
يريد معظم المشترين حوضًا واحدًا على الأقل. | صور KatarzynaBialasiewicz / جيتي
إذا كان منزلك يحتوي على حوض استحمام واحد فقط ، فإن Property Brothers لا يعتقد أنه يجب عليك التخلص منه. حتى لو كنت تفضل الاستحمام العملاق أو منضدة مزدوجة تشغل تلك المساحة. غالبًا ما ترغب العائلات التي لديها أطفال صغار في شراء منزل به حوض استحمام في حمام واحد على الأقل ، كما يشير موقع Business Insider.
حتى إذا كنت تفضل الاستحمام على الحمامات ، فمن الذكاء أن يكون لديك حوض استحمام واحد على الأقل في منزلك. كتب الأخوة Property: 'ليس عليك أن يكون لديك حوض استحمام في السيد ، إلا إذا كان المنزل في مجتمع متقاعدين ، ولكن احتفظ بحوض استحمام في [الحمام] المشترك أو العائلي'.
التالي : لا تحتفظ بهذه الميزة أبدًا.
12. الحفاظ على تلك الأسقف الفشار ، أو الالتصاق بسقوف منخفضة
السقوف المزخرفة مكروهة إلى حد كبير بالإجماع. | irina88w / إستوك / جيتي إيماجيس
ميزة أخرى هي قبيحة للعين في منزلك؟ أسقف الفشار. نعلم جميعًا أنهم لم يكونوا في الأناقة منذ عقود. لكن معظمنا يتحملها ، خاصة وأن إزالتها تتطلب الكثير من العمل. ومع ذلك ، تشير تقارير Realtor.com إلى أن Property Brothers يعتقدون أنه يجب عليك التخلص من سقوف الفشار هذه في أسرع وقت ممكن. لا يقتصر الأمر على سحب تطور منزلك إلى أسفل فحسب ، بل يمكنهم أيضًا إخفاء مشاكل السقف أو السقف.
بالإضافة إلى ذلك ، ذكرت صحيفة بوسطن غلوب أن الأخوين يدعوان إلى إضافة سقوف عالية كلما استطعت. يكتبون ، 'إذا كان هناك مساحة كبيرة في العلية الخاصة بك ، يمكن أن يكون من السهل جدًا القفز بالسقف ، اعتمادًا على هيكل السقف ، مما يمنحك مساحة إضافية من 5 إلى 10 أقدام في الغرفة. تُحدث الأسقف العالية فرقًا كبيرًا '.
التالي : لا تدع أي شخص يقنعك أن هذه فكرة جيدة.
13. تحويل المرآب إلى غرفة أخرى
يريد معظم الناس مرآبًا عند شراء منزل. | مارسين ليزكزوك / إستوك / جيتي إيماجيس
إذا كنت بحاجة إلى مساحة أكبر ولا تستخدم المرآب الخاص بك حقًا ، فقد يبدو أن لديك حلًا واضحًا بين يديك. لا تفعل ذلك! وفقًا لتقرير Business Insider ، يعتقد جوناثان ودرو سكوت أنه لا يجب عليك تحويل المرآب الخاص بك إلى غرفة أخرى. سيمنحك مساحة أكبر. ولكن قد يضر ذلك بقيمة منزلك عندما يحين وقت البيع - خاصةً إذا كانت جميع المنازل الأخرى في منطقتك بها مرآب لم يمسه أحد.
حذر الأخوان في كتابهم: 'إذا كان منزلك هو الرجل الغريب في الخارج ، فلن ينظر إليه الكثير من المشترين'. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تحويل المرآب إلى غرفة تبدو متسقة مع بقية منزلك يمكن أن يشكل بعض التحديات الرئيسية. ينصح The Property Brothers أنه بدلاً من التخلص من المرآب ، يجب أن تفكر في الانتهاء من الطابق السفلي الخاص بك أو حتى تجديد الشرفة الخاصة بك.
منذ متى كان دوايت هوارد في الدوري الاميركي للمحترفين
التالي : لا ترتكب أخطاء التصميم المؤسفة هذه.
14. إضافة ميزات غريبة أو غرفة مخصصة
قد تعجبك ، لكن هذا لا يعني أن المشتري سيفعل ذلك. | irina88w / إستوك / جيتي إيماجيس
يعتقد الكثير من الناس أن الميزات الغريبة ، مثل الجدران العاكسة ، ستجعل مساحتهم تبدو أكبر أو أفضل أو أكثر تميزًا. لكن في العادة ، يجعلون الأمر يبدو قديمًا. تقارير Realtor.com أنه في حلقة من الإخوة الممتلكات: البيع والشراء ، ينظر جوناثان باستنكار إلى الحائط ذي المرايا الذي قام أصحاب المنازل بتثبيته ، على أمل جعل منزلهم يبدو أكثر اتساعًا. يوضح جوناثان: 'إنه يجعل الأمر يبدو وكأنه قاعة رقص في الثمانينيات' ، في إشارة إلى حقيقة أن بعض اتجاهات التزيين من الثمانينيات لا ينبغي حقًا أن تعود.
وبالمثل ، ينصح الأخوان بعدم إضافة غرف مخصصة ومتخصصة - مثل المسرح المنزلي أو ملعب كرة السلة أو قبو النبيذ. أثناء كتابتهم في كتابهم ، قد تعجبك فكرة تلك المساحة المخصصة. لكن الغرفة المخصصة سيكون لها نداء محدود. وإذا قررت بيع منزلك ، فلن يرغب كل مشترٍ في دفع ثمن المسرح المنزلي الخاص بك.
التالي : لا تقم بإضافة هذا إلى الفناء الخلفي الخاص بك.
15. تركيب حمام سباحة (إذا كنت تعيش في مناخ بارد)
إذا كنت ستستخدمه مرتين فقط في السنة ، فربما تعيد النظر. | إستوك / جيتي إيماجيس
قد يكون هذا مثيرًا للجدل. ولكن كما ذكرت Business Insider ، ينصح Property Brothers بعدم تركيب حمام سباحة في الفناء الخلفي الخاص بك إذا كنت تعيش في مناخ بارد. فكر في الأمر بهذه الطريقة: أين تبدو المسابح جميلة على مدار العام؟ فقط في المناطق الدافئة ، حيث يمكنك قضاء بعض الوقت في الخارج في أي وقت من السنة. في المناخات الباردة ، يتحولون إلى قبيح للعين في اللحظة التي يحتاجون فيها إلى الإغلاق لفصل الشتاء.
حتى إذا كنت لا تمانع في أن يتم تجاوز الفناء الخلفي الخاص بك بواسطة قماش القنب الضخم في الشتاء ، يجب أن تفكر أيضًا في الوقت والمال الذي ستحتاج إلى إنفاقه لصيانة حمام السباحة. بالإضافة إلى ذلك ، أفاد جوناثان ودرو سكوت أن إضافة حمام سباحة لا يمثل عادة خطوة مالية سليمة ، أي أنه لا يضيف قيمة كافية للمنزل لتعويض تكاليف تركيبه وصيانته.
اقرأ المزيد: الشيء الأول الذي يقوله نجم HGTV أنه لا يجب عليك فعله أبدًا عند شراء منزل
الدفع ورقة الغش على الفيس بوك!
