مهنة المال

الغرفة الواحدة التي تجعل مشتري المنزل يمرون بها ، حتى لو كانوا يحبون منزلك

ما الفيلم الذي يجب رؤيته؟
 

عندما يتعلق الأمر ببيع منزلك ، فإن الأمر كله يتعلق بالانطباع الأول. أصبح المشتري اليوم أكثر علمًا - وأكثر انتقاءًا - من أي وقت مضى. إنهم يريدون أخشابًا صلبة مُعاد إصلاحها وألوان طلاء محايدة ، وهم ليسوا مستعدين للتنازل.

حتى عندما يكون هناك سوق للبائع ، فمن الضروري أن تقوم بترتيب منزلك لبيعه. يوصي السماسرة بإزالة الصور الشخصية وإزالة الفوضى وإزالة الأثاث والتنظيف العميق لكل غرفة على حدة. ولكن هل هناك شيء واحد يكمن في منزلك من شأنه أن يجعل المشترين المحتملين يتجهون نحو المخرج بشكل أسرع مما يمكنك قوله ، 'تقديم عرض؟'

لكل مشتر متطلبات مختلفة عندما يتعلق الأمر باختيار منزل. لكن هناك بعض الغرف - وواحدة على وجه الخصوص ( الصفحة 5 ) - هذا هو مضمون لإخافة المشترين.

1. الغرف الفارغة

غرفة معيشة فارغة في مبنى قديم ، شقة بأرضيات باركيه

مشترو منزلك لن يكونوا قادرين على رؤية أنفسهم في المنزل. | ah_fotobox / iStock / Getty Images

دعونا نواجه الأمر - معظم مشتري المنازل ليسوا مبدعين عندما يتعلق الأمر بتخيل الإمكانات. إذا كان لديك منزل مليء بالغرف المفروشة وآخر فارغ بشكل محرج ، فقد يخيف الناس بعيدًا دون سبب وجيه.

رتب غرفتك الفارغة كمكتب أو غرفة نوم للضيوف أو مساحة للحرف اليدوية أو حتى منطقة جلوس بسيطة. القليل من الجهد يقطع شوطًا طويلاً لبيع منزلك بشكل أسرع وللمزيد من المال.

التالي: حتى عائلة الدببة لن تشتري منزلاً بهذه الأشياء.

2. غرف مظلمة

غرفة نوم مظلمة

أنت بالتأكيد تقوم بإيقاف المشترين. | runna10 / إستوك / جيتي إيماجيس بلس

ما لم تكن تستهدف مصاصي الدماء ، فإن عرض الغرف المظلمة التي تشبه الكهوف يمثل نقطة تحول كبيرة للمشترين.

حتى لو لم تكن غرفتك مليئة بالضوء الطبيعي ، يمكنك تزويرها قدر الإمكان. افتح كل الستائر والستائر العاتمة ، وتأكد من أن الجدران مطلية بألوان فاتحة ، وأضف مجموعة من المصابيح الدائمة في زوايا مظللة. إحدى الحيل لجعل الغرفة تبدو أكبر هي تعليق المرايا عبر النوافذ لعكس أكبر قدر ممكن من الضوء وجعل الغرفة بأكملها تبدو أكبر.

لمن لعب دان فاوتز

التالي: عندما تحتوي هذه الغرفة على سجادة ، سوف يركض المشترون في الاتجاه الآخر.

3. حمامات مخيفة

حمام

كل ما يرونه هو علامات الدولار. | Piovesempre / إستوك / جيتي إيماجيس

تجديدات الحمام غالية الثمن. لن يطلب مشترو المنازل بالضرورة تشطيبات عالية الجودة ، ولكن إذا كان الحمام الخاص بك لا يزال يحتوي على سجاد أو بلاط معطر في الحمام ، فستحتاج إلى معالجة هذه المشكلات قبل إدراج منزلك.

لست مضطرًا إلى إنفاق ثروة على منزل لا تقيم فيه - استبدل السجادة ببلاط قشر ولصق وتوظيف متخصص للقيام بتنظيف عميق. سيكون المبلغ الصغير الذي تنفقه يستحق ذلك عندما يتم بيع منزلك على عجل.

التالي: من السهل - والمجاني - حل هذه المشكلة.

أين ذهب مايك التراوت إلى الكلية

4. المساحات المزدحمة

الملفات

تخبر الفوضى المشترين بأنه لا توجد مساحة تخزين كافية. | AG-ChapelHill / iStock / Getty Images

ترسل أكوام من الأشياء في كل مكان رسالة إلى المشترين: حيث توجد فوضى ، لا توجد مساحة تخزين كافية.

حتى إذا كان لديك الكثير من مساحة الخزانة ، فإن وفرة العناصر غير المنظمة تشير إلى المشترين المحتملين بعدم وجود مساحة كافية لتخزين كل شيء. قبل طرح منزلك في السوق ، قم بتعبئة أي شيء غير ضروري واترك منزلك قليلًا قدر الإمكان لجعله يبدو أكبر.

التالي: هذه هي الغرفة التي من المرجح أن تخيف المشترين المحتملين.

5. مطابخ عفا عليها الزمن

مطبخ قديم مؤرخ بخزائن خشبية وطاولات خشبية وأجهزة قديمة

المطبخ الذي عفا عليه الزمن يمثل إقبالًا كبيرًا للمشترين. | oneillbro / إستوك / جيتي إيماجيس

أكبر إقبال للمشترين هو الذي يجعلهم يرون معظم علامات الدولار.

على نطاق واسع تجديد المطبخ تتكلف من 25000 دولار إلى 50000 دولار ، مما يجعلها أغلى منطقة لإعادة تشكيلها في منزلك. يعرف معظم مشتري المنازل أن إجراء تجديد للمطبخ هو أكثر بكثير من مجرد الصفع على طبقة من الطلاء ، وما لم يكن لديك شجرة نقود تنمو في الفناء الخلفي ، فقد لا يكونون على استعداد للقيام بهذا النوع من الالتزام.

أفضل رهان لك؟ قم بتحديث المطبخ بقدر ما تستطيع عن طريق القيام بأشياء بسيطة مثل استبدال أسطح العمل ، وطلاء الخزانات ، وتحسين الإضاءة. حتى هذه الإصلاحات الرخيصة يمكن أن تكون الفرق بين البيع والجواز.

التالي: قد يخاف المشتري من هذه المساحة.

6. أقبية مخيفة

أنابيب الطابق السفلي المخيفة غير المكتملة

لا تجعلهم يعتقدون أن الطابق السفلي الخاص بك مسكون. | ماربوري / إستوك / جيتي إيماجيس

لسوء الحظ ، ليس هناك الكثير مما يمكنك فعله حيال قبو مظلم بلا نوافذ. إذا كانت هناك نوافذ ، فتأكد من عدم انسدادها بجبال من الصناديق. عامل الطابق السفلي الخاص بك كما تفعل مع أي غرفة أخرى في المنزل وتأكد من أنه نظيف ورائع قبل عرضك الأول.

التالي: ساعد المشترين على تخيل العيش في منزلك عن طريق إخلاء هذه المساحة.

7. الحجرات المحشوة

الملابس المحشوة في الخزانة أو الخزانة

احتفظ بالأساسيات في خزانتك فقط. | DLMcK / إستوك / جيتي إيماجيس

مثل الغرف المزدحمة ، تجعل الخزائن المكدسة يبدو منزلك صغيرًا جدًا حتى لو لم يكن كذلك. قم بتعبئة معظم أغراضك قبل طرح منزلك في السوق. يجب أن يكون هدفك خزانة فارغة تمامًا حيث يمكن للمشترين المحتملين تخيل تخزين جميع الأشياء الخاصة بهم.

اقرأ المزيد: 7 أسباب لماذا لا تزال غير قادر على بيع منزلك

كم من المال يكسبه جيريمي لين

الدفع ورقة الغش على الفيس بوك!