مهنة المال

طرق بسيطة ولكنها فعالة لتوفير المال لمنزل

ما الفيلم الذي يجب رؤيته؟
 

إذا كان لديك هدف لشراء منزل في المستقبل القريب ، فإن الشيء الوحيد الذي قد يعيقك هو الخروج بدفعة أولى. يهدف معظم مشتري المساكن إلى خفض 20٪ حتى يتمكنوا من تجنب تأمين الرهن العقاري الخاص.

إذا كنت تكافح من أجل الحصول على دفعة أولى ، فالأخبار السارة هي أن هناك مساعدة متوفرة. بقسوة 87٪ من المنازل الأمريكية مؤهلة للحصول على مساعدة الدفعة المقدمة ، وفقًا لـ RealtyTrac. إذا نظرت بجدية كافية ، فإن فرصك في العثور على المال لشراء منزل جيدة جدًا. فيما يلي خمس طرق بسيطة لتوفير المال للدفعة الأولى على المنزل.

1. استخدام برنامج FHA تسجيل الزفاف

حفل زواج

قروض إدارة الإسكان الفدرالية تريد مساعدتك على الادخار. | جو رايدل / جيتي إيماجيس

يُعد تلقي الأموال من العائلة أمرًا رائعًا ، ولكن إذا كنت تقدم طلبًا للحصول على قرض من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، فهناك بعض الحلقات التي يمكنك تجاوزها عندما يتعلق الأمر بتقديم الهدايا للحصول على دفعة أولى. يجب الحصول على أموال الهدايا بشكل صحيح. هذا يعني أنك مطالب بتوثيق علاقتك بينك وبين كل مانح. يجب على المانح أن يوضح من أين حصلوا على أموالهم ثم يكتب خطابًا يفيد بأن المال هدية وليس قرضًا. هذا صحيح ، يجب اتباع هذه العملية الشاقة لكل هدية. ال برنامج تسجيل الزفاف قروض إدارة الإسكان الفدرالية ومع ذلك ، يوفر طريقة مرنة لتطبيق الهدايا على شراء منزل.

ما يجب مراعاته

امرأة تضع عملة معدنية في حصالة على شكل حيوان

يُسمح لك باستخدام الأموال من الأصدقاء والجيران وأي شخص آخر يريد تقديم هدية. | iStock.com/dolgachov

ليس من الضروري أن تتزوج لتكون مؤهلاً لبرنامج FHA Bridal Registry. هذا البرنامج يسمح لكلا الزوجين والأفراد لفتح حساب تسجيل الدفعة المقدمة مع أحد المقرضين حتى يتمكنوا من إيداع النقود من أي شخص يرغب في المساهمة. لذلك يُسمح لك باستخدام الأموال من الأصدقاء والجيران وأي شخص آخر يريد تقديم هدية. لا تقتصر هدايا الدفعة المقدمة على أفراد العائلة المقربين فقط. يمكنك الحصول على مزيد من المعلومات بالاتصال على 800.225.5342 أو زيارة وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية موقع الكتروني .

2. استكشف الصندوق الأكثر تضررا

النخيل البشري من جميع جوانب مخطط المنزل المقطوع

قد تتمكن ولايتك من مساعدتك في الادخار للدفعة الأولى. | iStock.com/danr13

إذا كنت مقيمًا في كاليفورنيا أو فلوريدا أو رود آيلاند أو تينيسي أو كنتاكي ، وكنت من مشتري المنازل من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ​​، فقد تكون مؤهلاً للحصول على الصندوق الأكثر تضررا . الدول المذكورة أعلاه ، بالإضافة إلى عدد قليل من الولايات الأخرى ، لديها أموال متاحة لمساعدة مشتري المنازل في سداد دفعة أولى (يقدم الصندوق أيضًا مساعدة مالية لأصحاب المنازل الذين يعانون من مدفوعات الرهن العقاري).

ما يجب مراعاته

سمسار عقارات يعطي المفاتيح والمستندات

إذا كنت مهتمًا بتقديم طلب للحصول على مساعدة من خلال Hardest Hit Fund ، فسيتعين عليك التصرف بسرعة. | iStock.com/JackF

يصاب الطائر المبكر بالديدان ، خاصة عندما يتعلق الأمر بالبرامج الحكومية. إذا كنت مهتمًا بتقديم طلب للحصول على مساعدة من خلال Hardest Hit Fund ، فسيتعين عليك التصرف بسرعة لأن الأموال لن تدوم إلى الأبد. أمام الدول حتى عام 2020 لاستخدام الأموال المخصصة لهذا البرنامج الخاص. قم بزيارة وزارة الخزانة الأمريكية موقع الكتروني لمعرفة ما إذا كنت تعيش في دولة تشارك في هذا البرنامج ولمعرفة المزيد عنها شروط الأهلية .

3. استخدم برنامج الإسكان بمساعدة صاحب العمل

امرأة تعمل في المكتب

يمكن أن يكون مكان عملك مصدرًا رائعًا للمساعدة في الدفعة المقدمة. | iStock.com/Poike

مكان واحد قد لا تفكر في البحث عنه هو صاحب العمل. ومع ذلك ، يمكن أن يكون مكان عملك مصدرًا رائعًا للمساعدة في الدفعة المقدمة. يقدم بعض أصحاب العمل مساعدة الدفعة الأولى للموظفين كجزء من حزمة المزايا الخاصة بهم. على سبيل المثال ، غالبًا ما يكون لدى الكليات والجامعات وحكومات الولايات أو الحكومات المحلية برامج للمساعدة في شراء منزل.

ما يجب مراعاته

رجل يعمل

تحدث إلى ممثل الموارد البشرية الخاص بك. | iStock.com/gpointstudio

تحدث إلى ممثل الموارد البشرية لديك لمعرفة ما إذا كانت مساعدة الدفعة المقدمة متاحة أم لا. في المستقبل ، إذا وجدت نفسك مرة أخرى في سوق العمل ، ففكر في طلب مساعدة الدفعة الأولى عند التفاوض على حزمتك. قم أيضًا ببعض الأعمال لمعرفة ما إذا كانت هناك أي مصادر للمساعدة في الدفعة المقدمة ربما تكون قد أغفلتها. مصدر واحد هو مورد الدفعة المقدمة . ما عليك سوى كتابة عنوانك أو مدينتك والدخل السنوي وعدد الأشخاص الذين يعيشون في منزلك. ستحصل بعد ذلك على قائمة بالبرامج التي قد تكون مؤهلاً لها.

ما هو اسم زوجة ليونيل ميسي

4. الحصول على مساعدة من الأسرة

الأسرة

بدلًا من هدايا أعياد الميلاد التقليدية أو التخرج أو غيرها من الهدايا الخاصة بالمناسبات الخاصة ، اطلب من العائلة دفع مبلغ مقدمًا. | المصدر: iStock

ابدأ البحث عن أموال الدفعة المقدمة عن طريق جرد الموارد المتاحة لك بسهولة. لا تنس أن أفراد الأسرة يمكن أن يكونوا مصدرًا رائعًا ليس فقط للدعم الاجتماعي ولكن أيضًا للدعم المالي. بدلًا من هدايا أعياد الميلاد التقليدية أو التخرج أو غيرها من الهدايا الخاصة بالمناسبات الخاصة ، اطلب من العائلة دفع مبلغ مقدمًا. هناك احتمالات ، سيكونون أكثر من سعداء لتقديم المساعدة.

ما يجب مراعاته

كومة من الحروف

سيطلب المقرضون من كل مانح كتابة خطاب يوضح أن الأموال الممنوحة لك لم تكن قرضًا ، ولكنها هدية. | iStock.com/czarny_bez

تذكر أن تسأل أفراد عائلتك عن رسائل هدية . سيطلب المقرضون من كل مانح كتابة خطاب يوضح أن الأموال الممنوحة لك لم تكن قرضًا ، ولكنها هدية ، وأنه لا يُتوقع سدادها. يجب أن يتضمن خطاب الهدية معلومات الاتصال بالمانح ، وعلاقتك ، ومبلغ الهدية ، وتاريخ تحويل الأموال إليك ، وعنوان العقار الذي ترغب في شرائه. اطلب من المُقرض الحصول على التفاصيل ، مع ذلك ، حيث قد يكون لكل مُقرض متطلبات مختلفة عندما يتعلق الأمر بمحتوى الرسالة.

5. الحصول على وظيفة جانبية

رجل أعمال شاب

ما يقرب من 29 ٪ من العمال لديهم وظيفة جانبية. | iStock.com/warrengoldswain

إذا كنت قد فكرت يومًا في تولي وظيفة ثانية ، فقد حان الوقت للعمل. قد يستغرق التوفير في الدفعة الأولى بعض الوقت ، لذا فإن الحصول على مصدر دخل إضافي يمكن أن يساعد في تسريع العملية. ما يقرب من 29 ٪ من العمال لديهم وظيفة جانبية وفقًا لـ CareerBuilder مؤخرًا استبيان . عندما يتعلق الأمر بجيل الألفية ، فإن هذا الرقم أعلى من ذلك. ما يقرب من 44 ٪ من أولئك الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 34 عامًا يعملون في حفلة جانبية. هذا بالمقارنة مع 39٪ من 18 إلى 24 عامًا ، و 29٪ من 35- إلى 44 عامًا ، و 22٪ من 45- إلى 54 عامًا ، و 19٪ من أولئك الذين تتراوح أعمارهم بين 55 عامًا فأكثر. .

ما يجب مراعاته

رجل يجلس في مقهى يعمل على الكمبيوتر المحمول

لا تدع أزعجك يتعارض مع وظيفتك اليومية. | iStock.com/Halfpoint

لا تدع أداءك في وظيفتك الأساسية يتأثر. إذا فقدت مصدر دخلك الرئيسي ، فلن تكون قادرًا على دفع تكاليف إقامتك الحالية ، ناهيك عن منزل جديد ، لذا نظم نفسك. على الرغم من أنك قد تميل إلى العمل بجدية أكبر في وظيفتك الجانبية حتى تتمكن من كسب النقود في أسرع وقت ممكن ، إلا أنك ستنهك نفسك. احصل على قسط كافٍ من النوم ، واعمل لعدد معقول من الساعات كل يوم ، وخذ فترات راحة كافية. إذا وجدت أن وظيفتك الجانبية تتعارض مع مهمتك الرئيسية ، فقد حان الوقت للتقليص.

تابعوا شيريسا على تويتر تضمين التغريدة .

المزيد من ورقة الغش في المال والوظيفة:
  • 16 سؤالاً يجب أن تطرحه دائماً عند اختيار سمسار عقارات
  • 10 طرق غير مكلفة لزيادة قيمة منزلك
  • 10 أشياء من حولك يمكن أن تزيد من قيمة منزلك