مهنة المال

كم من أموالك يجب أن تنفق على الإيجار؟

ما الفيلم الذي يجب رؤيته؟

يوم الأسبوع:

النوع:

يكتب: فيلم مسلسل

للايجار لافتة | iStock.com

أحد الجوانب الرئيسية للحفاظ على ميزانية جيدة هو معرفة المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على عناصر مختلفة. غالبًا ما يكون الإيجار هو الجزء الأكبر من النفقات الشهرية للفرد ، وقد يكون تحديد المبلغ الذي يجب أن تنفقه على إيجارك أمرًا صعبًا. في حين أن دخلك قد يشير إلى أنه يمكنك تحمل مبلغ معين ، عندما تضع في الاعتبار النفقات الأخرى ، فإن المبلغ الذي يمكنك تحمله بشكل مريح يمكن أن يتغير.

بالإضافة إلى معرفة المبلغ الذي يمكنك تحمله ، فإن قرارك بشأن المبلغ الذي ستنفقه سيعتمد على عوامل أخرى. على سبيل المثال ، قد تكون قادرًا على تحمل مبلغ معين ، ولكن قد تكون على استعداد فقط لدفع أعلى دولار مقابل موقع محدد ونوع الإيجار. عليك أيضًا أن تقرر مقدار المساحة التي تحتاجها. فيما يلي بعض الأسئلة المهمة التي يجب مراعاتها عند تحديد مقدار أموالك التي يمكنك إنفاقها على الإيجار.

1. كم يمكنني تحمله؟

أول شيء عليك القيام به عند تحديد مقدار المال الذي يجب أن تنفقه على الإيجار هو تحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله بالفعل. يمكن أن تساعدك حاسبة القدرة على تحمل التكاليف على بدء هذه الخطوة. جرب هذه بواسطة HousingConnections.org . القاعدة العامة هي أنه لا يجب أن تنفق أكثر من ثلاثين في المائة تقريبًا من دخلك على الإيجار ، لكن هذه القاعدة لا تأخذ في الاعتبار جميع نفقاتك ، وعادةً لا تستخدم أيضًا حاسبات التكلفة.

سيعتمد المبلغ المحدد الذي يمكنك تحمله على ديونك وفواتيرك الأخرى أيضًا ، ويجب عليك أيضًا التفكير فيما إذا كانت المرافق مدرجة في سعر الإيجار أم لا. ابدأ بكتابة جميع نفقاتك ، ثم انظر إلى ما تبقى. بعد ذلك ، ضع في اعتبارك الأسئلة التالية وحدد مقدار ما تنفقه على الإيجار.

2. أين أريد أن أعيش؟

شقة | iStock.com

يعد عدم البحث في المنطقة التي توجد بها شقة أو منزل محتمل أحد أكبر الأخطاء التي يمكن أن يرتكبها المستأجرون. يجب أن تأخذ الوقت الكافي لتحديد المكان الذي تريد أن تعيش فيه ، مع الأخذ في الاعتبار سلامة المنطقة والمدارس (إن وجدت) وملاءمة المتاجر القريبة وما إلى ذلك. قد تكون أيضًا مرتبطًا بجزء معين من المدينة لأسباب أخرى ، مثل الحي نفسه. إذا كنت مرتبطًا بمنطقة معينة ، فقد ترغب في إنفاق المزيد للعيش هناك ، خاصة إذا كان لديك رحلة قصيرة إلى العمل. من ناحية أخرى ، حتى لو كان سعر الشقة أقل من ميزانيتك ، إذا لم تكن راضيًا عن محيطك ، فلن تستحق الصفقة ذلك.

3. ما نوع المساحة التي أريدها؟

غرفة نوم | iStock.com

عندما تبحث عن إيجار ، تحتاج إلى معرفة مقدار المساحة التي تحتاجها. إذا كنت تعيش بمفردك ، فقد تكون مرتاحًا في شقة استوديو أو غرفة نوم واحدة ، ولكنك قد تحتاج أيضًا إلى مساحة أكبر. إذا كنت تأمل في العيش مع رفقاء في السكن ، فأنت بحاجة أيضًا إلى التفكير في عدد الغرف التي قد ترغب فيها ، وينطبق الشيء نفسه على الأشخاص الذين يعيشون مع الزوج أو الأطفال. قد تكون وظيفتك أيضًا جزءًا مهمًا من قرارك. إذا كنت بحاجة إلى مكتب منزلي ، فستحتاج إلى أخذ ذلك في الاعتبار عند اتخاذ قرارك. قد تبحث أيضًا عن تصميم معين أو شرفة ووسائل راحة وما إلى ذلك. على الرغم من أنه يجب أن يكون لديك دولار أعلى ترغب في إنفاقه ، إلا أن مقدار هذا المبلغ المدرج في الميزانية الذي تنفقه فعليًا يجب أن يعتمد إلى حد ما على مقدار ما تحصل عليه من قائمة الرغبات.

4. كيف تقارن تكلفة المعيشة بالمناطق الأخرى؟

تسوق البقالة على الميزانية | iStock.com

أين ذهب أنتوني ديفيس إلى المدرسة الثانوية

إذا كنت تبحث عن إيجار في منطقة عشت فيها لفترة من الوقت ، فقد تعرف بالفعل ما هي تكلفة المعيشة. ومع ذلك ، إذا كنت تنتقل إلى مدينة أو ولاية أخرى ، أو كنت تستأجر للمرة الأولى ، فمن المهم مراعاة تكلفة المعيشة في المنطقة التي تريد الاستئجار فيها. هناك العديد من المواقع التي تسمح لك بمقارنة تكلفة المعيشة في عدة مدن ، مثل هذا بواسطة Sperling’s. إذا كنت تعلم أن تكلفة المعيشة أرخص في منطقة معينة ، فقد تشعر براحة أكبر في إنفاق المزيد من دخلك على استئجار مثالي لأنك لن تضطر إلى إنفاق الكثير على البقالة والأشياء الأخرى. في الوقت نفسه ، إذا كانت تكلفة المعيشة باهظة الثمن ، فقد تضطر إلى توقع إنفاق المزيد للحصول على ما تريد (أو قد تحتاج إلى إنفاق أقل لدفع فواتيرك الأخرى).

5. ما هي أولوياتي؟

قائمة التحقق | iStock.com

في حين أن امتلاك منزل جميل في الحي المثالي أمر رائع ، إلا أنه ليس دائمًا الشيء الأكثر أهمية. حتى إذا كان لديك دخل كبير أو أن فواتيرك لا تمثل الكثير من الأموال التي لديك كل شهر ، فإن هذا لا يعني أنه يجب عليك إنفاق الكثير على الإيجار. تحتاج أيضًا إلى معرفة ما إذا كنت تدخر ما يكفي لحالات الطوارئ وللتقاعد. إذا كان لديك الكثير من الديون ، فقد ترغب في الحصول على مكان ميسور التكلفة وسداد ديونك قبل أن تبدأ في إنفاق الكثير من المال على مكان فاخر. إذا كنت ترغب في الخروج مع أصدقائك ، أو كنت تستمتع بالسفر ، واستئجار منزل في أعلى ميزانيتك سيجعل من الصعب عليك ممارسة هذه الهوايات ، فقد يكون من الأفضل لك اختيار شقة ميسورة التكلفة (حتى لو لم تكن كذلك. لا تلبي قائمة رغباتك بالكامل.)

لا يوجد رقم سحري يمثل المبلغ المناسب لإنفاقه لكل شخص يبحث عن إيجار. يجب أن تحدد أقصى ما يمكنك إنفاقه ، ولكن بعد ذلك ، ستحتاج إلى النظر في عدة عوامل أخرى.