مهنة المال

كم يكلف حقا للحفاظ على بركة؟

ما الفيلم الذي يجب رؤيته؟

يوم الأسبوع:

النوع:

يكتب: فيلم مسلسل

تجمع الفناء الخلفي | المصدر: iStock

مع ارتفاع درجات الحرارة في أواخر الربيع وأوائل الصيف ، من المغري التفكير في إنشاء واحة خاصة بك في الفناء الخلفي ، مع مسبح داخلي ومنطقة شواء خارجية وكراسي استلقاء لجميع أصدقائك. خلال أيام الصيف الحارة ، سيكون مكانك هو المكان الأكثر شعبية في الحي. إذا كنت قد فكرت طويلًا وبشدة في وضع حمام سباحة ، فقد تكون مستعدًا للغطس هذا العام. إنه قرارك تمامًا ، ولكن تأكد من أن لديك فهمًا راسخًا للأرقام حتى لا تؤدي تكلفة الصيانة الباهظة للمسبح إلى تدمير ميزانيتك الموضوعة بعناية.

أولاً ، من المهم أن تدرك أن حمام السباحة هو استثمار ، ولكن قد يكون من المفيد لوسائل الترفيه طويلة المدى أكثر من إضافة قيمة فعلية إلى منزلك. تعتبر حمامات السباحة تكلفة كبيرة ، ولكنها قد لا تزيد من قيمة إعادة بيع منزلك مثل إعادة تصميم مطبخك أو حمامك. سابين إتش شوينبيرج ، خبيرة تحسين المنزل ، 'إنه ليس شيئًا يعزز القيمة لكثير من الناس' أخبرت يو إس نيوز أند وورلد ريبورت . 'مثلما يوجد أشخاص لديهم مشاعر إيجابية تجاه حمامات السباحة ، هناك من لديهم مشاعر سلبية.'

قبل كل شيء ، يقول الخبراء ، أجرِ بحثك لتعرف بالضبط المبلغ الذي ستنفقه - ليس فقط في التكاليف الأولية ، ولكن على مدى السنوات الخمس أو العشر أو العشرين القادمة. 'إنهم [أصحاب المنازل] يفكرون في المنزل على أنه حفرة أموال محتملة ، لكنهم قد لا يفكرون في المجمع' ، هكذا قالت المستشارة المالية إيلين سكوجينز قال لصحيفة وول ستريت جورنال . 'أنا لا أقول لا تملك حمام سباحة ، ولكن ادخل فيه وعيناك مفتوحتان.'

لأي فريق لعب سامي سوسا

ما هي تكلفة التجمع؟

على الرغم من أن المسابح يمكن أن تكون ميزات مستقطبة في العقارات ، إلا أنها أكثر شيوعًا في بعض المناطق عن غيرها (فكر في فلوريدا وتكساس ، على سبيل المثال). إذا كنت تعيش في منطقة لا تعد فيها حمامات السباحة في الفناء الخلفي هي القاعدة ، فقد تواجه صعوبة أكبر في بيع عقارك لاحقًا.

يعتبر المسبح الأرضي القياسي العادي متوسطًا تكلفة حوالي 29.660 دولار ، دون احتساب المناظر الطبيعية والأسوار (التي غالبًا ما تكون مطلوبة بموجب قوانين تقسيم المدن) ، والملحقات مثل شبكات لتنظيف المسبح ومقاييس الحرارة والوظائف الإضافية الأخرى. اعتمادًا على تفضيلاتك ، يمكن أن تضيف هذه التكاليف بضعة آلاف من الدولارات إلى رصيدك.

تركيب حمام السباحة نفسه هو بلا شك أكبر تكلفة بالنسبة لك. لكن الصيانة المستمرة ستستغرق جزءًا كبيرًا من ميزانيتك كل عام. ستكون أكثر التكاليف اتساقًا هي الصيانة الأسبوعية والشهرية ، وتتناول في الغالب موازنة المواد الكيميائية المطلوبة لمنع حمام السباحة من أن يصبح أخضر أو يحرق أنفك بالكثير من الكلور.

الرسوم المتكررة لصيانة المسابح

صيانة حمامات السباحة | المصدر: iStock

وفقًا لصحيفة وول ستريت جورنال ، فإن الرسوم المتكررة مثل المواد الكيميائية ومعدات التنظيف يمكن أن تكون أسهل في التقليل من قيمتها. أخبر خبراء حمامات السباحة المجلة أن هذه المواد الكيميائية يمكن أن تكلف ما بين 500 دولار و 800 دولار سنويًا ، حتى لو كنت تشتريها من متاجر الخصم وتؤدي العمل بنفسك. HomeAdvisor يقوم أيضًا بتقسيم المهام العديدة التي تتماشى مع صيانة المسبح ، بما في ذلك كشط البركة بحثًا عن الحطام كل بضعة أيام ، وتنظيف قاع المسبح ، وتنظيف المرشحات ، وغير ذلك الكثير.

إن وقتك ثمين ، ولكنك ستحتاج إلى استثمار مبلغ مناسب منه كل أسبوع للحفاظ على عمل حمام السباحة الخاص بك. يمكنك اختيار الاستعانة بمصادر خارجية في معظم هذا العمل لخدمة تنظيف المسبح ، لكن السعر سيختلف بشكل كبير حسب المنطقة التي تعيش فيها. السماسرة في Trulia التكاليف المقدرة في أي مكان من 50 دولارًا إلى 120 دولارًا في الشهر ، حسب المنطقة. بغض النظر ، ستحتاج إلى إجراء بحث عبر الإنترنت لمنطقتك لتحديد التكاليف المقدرة قبل حفر حفرة بحجم حمام السباحة في الفناء الخلفي الخاص بك.

أين ذهب داستن جونسون إلى المدرسة الثانوية

لن يكون استبدال المعدات ضروريًا في عامك الأول أو نحو ذلك ، ولكنه شيء آخر يجب حسابه من حيث التكاليف طويلة الأجل. قام أحد أصحاب المسبح بتفصيل نفقات حمام السباحة الخاص بها سي ان ان المال ، والتي تضمنت حوالي 1000 دولار سنويًا لفلاتر البركة الجديدة وعناصر أصغر أخرى ، و 600 دولار لاستبدال فراغ حمام السباحة ، و 2500 دولار لإعادة ظهور حمام السباحة الخاص بهم بعد 11 عامًا من الاستخدام. إذا كنت تعيش في مناخ لا يكون فيه المسبح مفتوحًا طوال العام (ربما فكر في أي مكان شمال فلوريدا) ، فمن المحتمل تكلف 500 دولار أخرى لجعل المحترفين يفتحون ويغلقون مجموعتك لهذا الموسم ، إذا كنت لا تخطط للتعامل معها بنفسك. الكهرباء هي تكلفة أخرى يجب التفكير فيها ، والتي قد تكلف 100 دولار شهريًا للمضخات الضرورية والسخانات الاختيارية.

زيادة مسؤولية التأمين

علاوة على رسوم الصيانة ، هناك تكلفة أخرى متكررة ستحتاج إلى حسابها وهي مقدار أقساط التأمين المتزايدة التي ستحتاج إلى دفعها لحماية أموالك. توقع زيادة معدل التأمين على مالك منزلك - تنظر شركات التأمين إلى التجمعات على أنها أعداء وليس أصدقاء.

أحد الأسباب الرئيسية للنفقات الإضافية هو أن شركات التأمين تعتبر حمامات السباحة في الفناء الخلفي 'مصدر إزعاج جذاب'. كما زاكس لأبحاث الاستثمار يشرح ذلك ، فإن هذه المضايقات الجذابة من المرجح أن تشجع الأطفال والمراهقين في الحي على محاولة الدخول إلى الفناء الخلفي الخاص بك ، مما قد يؤدي إلى إصابة أنفسهم وفتحك أمام دعوى قضائية. بالطبع ، تختلف أسعار التأمين بالنسبة لحمامات السباحة وفقًا للمنطقة تمامًا كما هو الحال بالنسبة للسيارات والمنازل. في المناطق التي تكون فيها حمامات السباحة شائعة ، كما هو الحال في الجنوب ، من غير المرجح أن تزيد معدلات الأقساط بشكل كبير مقارنة بالولايات الشمالية حيث تكون المسابح أكثر ندرة.

في معظم الحالات ، ستتضمن سياسة مالك منزلك تأمينًا ضد المسؤولية تبلغ قيمته حوالي 100000 دولار. معظم الخبراء ، بما في ذلك Zacks و Zillow و Allstate ، نقترح زيادة تغطية المسؤولية إلى ما بين 300000 دولار و 500000 دولار ، لحماية أموالك في حالة إصابة شخص ما في حمام السباحة في الممتلكات الخاصة بك. اعتمادًا على المنطقة ، يقدر Zacks أن هذا قد يضيف 50 دولارًا إلى 75 دولارًا إلى قسطك. يقترح كل موقع من المواقع أيضًا شراء سياسة شاملة للحوادث المتعلقة بالمجمع على وجه التحديد ، والتي غالبًا ما تغطي التزامات تصل إلى مليون دولار. يمكن أن يضيف هذا ما بين 200 دولار و 300 دولار إلى قسطك ، وفقًا لتقارير Zacks ، على الرغم من أن التسوق لهذه السياسة يعد دائمًا فكرة جيدة.

أخيرًا ، قال المخططون الماليون لصحيفة وول ستريت جورنال إنه يجب أن تتوقع أن تكون التكاليف المستمرة للمجمع حوالي 10٪ إلى 15٪ من التكلفة الأولية لمجموعتك كل عام. بعبارة أخرى ، توقع أن تدفع 3000 دولار إلى 4500 دولار كل عام مقابل تجمع يكلفك في البداية حوالي 30 ألف دولار. إذا كنت قد فكرت في التكلفة وما زلت تحلم بطوف عائم مع طوف بارد في يدك ، فابحث عنه. ولكن إذا كانت التكاليف الضرورية تضع ميزانيتك في اللون الأحمر ، فقد يكون من الأفضل شراء عضوية المجمع بدلاً من ذلك.

اتبع نيكيل أون تويتر و موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك