مهنة المال

تشيب وجوانا يكسبان الإنقاذ: مشاريع 'المثبت العلوي' البسيطة التي يمكن لأي شخص فعلها تقريبًا

ما الفيلم الذي يجب رؤيته؟

يوم الأسبوع:

النوع:

يكتب: فيلم مسلسل

إن مشاهدي HGTV مذهولين - وخضراء مع الحسد - من خلال تجديدات المنزل في العرض الشعبي المثبت العلوي . لقد مر آل جاينز على حبهم لـ shiplap والذوق الريفي الحديث للمشاهدين ، الذين يمكنهم الآن دفع الملايين للعيش في منزل صممه الثنائي اللامع .

يبدو Chip و Joanna طبيعيين جدًا لدرجة أنه من السهل افتراض أن تصميماتهما ميسورة التكلفة وقابلة للتنفيذ. تزيد ميزانيات مالكي المنازل عن 30 ألف دولار ، مما يترك مساحة كبيرة لجوانا جاينز للعب. ماذا لو أردت في الصفقة؟ هل هناك أي رخيصة المثبت العلوي المشاريع التي يمكنك القيام بها بنفسك؟ لقد أنشأنا قائمة من 10 أرخص المثبت العلوي مشاريع مستوحاة يمكنك القيام بها بنفسك وما زلت تشعر بأنك قد أنعمت بسحر ماغنوليا.

1. فن التفكيك

أثبت Chip و Joanna Gaines أنه حتى مع الأطفال ، فإن التخلص من الأوساخ يحدث فرقًا كبيرًا. | HGTV.com

تقدير التكلفة: حر

يعتقد العديد من مالكي المنازل أن الطريقة الوحيدة للحصول على مساحة أكبر هي هدم الجدران. في الواقع ، لا يوجد المثبت العلوي تجديد لا يشمل هدم جدار أو اثنين.

ولكن لا يستطيع كل DIYer بميزانية محدودة تحمل مثل هذه العروض التوضيحية الجادة. أحد المشاريع المنزلية الرخيصة التي يمكنك القيام بها بنفسك هو إنشاء مساحة أكبر بتخطيطات استراتيجية. لقد أتقنت جوانا جاينز أسلوب تصميم بسيط من المؤكد أنه سيجعل كل قطعة ذات مغزى أكبر. عند تنظيم غرفك ، تخلص من أي شيء لا يتناسب مع المظهر المتماسك. وسيوفر لك التقليل بالتأكيد المال الذي تنفقه على ديكور المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، فإن إتقان هذه التقنية سيجعلك بيع المنزل بشكل أسرع هل يجب أن تقرر أن الوقت قد حان للتحرك.

التالي: أشهر مشروع 'Fixer Upper' الذي يناسب أصحاب الأعمال اليدوية

ما هو صافي ثروة روجر فيدرر

2. دمج shiplap

Shiplap يحول منزلك إلى ملاذ ريفي. | وين مايرز / صديق + جونسون لـ HGTV

تقدير التكلفة: 2 دولار إلى 4 دولارات لكل لوحة

حتى إذا كان تجديد منزلك لا يلقي بظلاله على الذهب مثلما تفعل مشاريع Gaines عادةً ، فهناك الكثير من الطرق لدمج shiplap في مشروعك التالي. ما عليك سوى التوجه إلى متجر الأجهزة و شراء خلفية shiplap مسبقة الصنع او بعض 2 في 4s . تتضمن الطريقة الأخرى الفعالة من حيث التكلفة البحث عن صنوبر جديد أو منقذ في ساحة خشبية محلية ، واستخدام منشار لإنشاء الأرانب. ثم عشوائيا ترنح ألواحك لخلق مظهر بيت المزرعة العصري.

التالي: ترقية الإضاءة في منزلك

3. استبدال مصابيح الإنارة

يمكن لمصابيح الإضاءة الجميلة أن تغير مساحتك. | HGTV.com

تقدير التكلفة: 150 دولارًا للإضاءة المريحة ، على سبيل المثال

ال المثبت العلوي يشتهر الثنائي بإطلاق مشاريعهما النهائية في تيارات من الضوء اللامتناهي الذي يسلط الضوء على أعمالهما اليدوية. يمكن العثور على معظم تركيبات الإضاءة العلوية في المتاجر بأقل من 200 دولار. أو تحقق من المتاجر المحلية المستعملة أو الأسواق عبر الإنترنت للعثور على الثريات القديمة أو غيرها فانوس معلق مصابيح يمكن إعادة استخدامها. الإضاءة المريحة هي أيضًا ميزة رائعة.

التالي: ارسم مثل جاينز.

4. دهن الجدران باللون الأبيض

الطلاء هو أرخص وسيلة لإحداث تأثير كبير. | HGTV.com

تقدير التكلفة: حوالي 80 دولارًا إلى 120 دولارًا

عندما يتعلق الأمر بإنعاش الجدران في منزلك ، فإن معظم الناس يستبعدون اللون الأبيض على الفور. لكن الحقيقة هي أن جدران جوانا جاينز البيضاء لا تنفد أبدًا. سيغطي جالون واحد من الطلاء حوالي 400 قدم مربع ، لذلك يمكن أن تغطي أربعة جالونات من الطلاء عدة غرف في منزلك بسهولة. بحوالي 20 دولارًا إلى 30 دولارًا لكل منها ، يعد طلاء منزلك أحد أرخص المشاريع التي يمكنك القيام بها بنفسك.

يمكنك حتى اختيار بعض درجات اللون الأبيض التي تظهر بشكل شائع في العرض عبر Magnolia Market’s خط الطلاء الداخلي الممتاز . أضف قليلا المثبت العلوي مع الإكسسوارات والتحف وقطع الأثاث المحايدة ، وأنت في طريقك إلى أجواء الريف الريفية.

التالي: مشروع 'Fixer Upper' المميز الذي يمكنك القيام به بطريقة أقل

كم فريق لعب تشارلز باركلي لصالحها

5. انزلاق باب الحظيرة

هذا أسلوب فاخر بسعر معقول. | المثبت العلوي عبر الفيسبوك

تقدير التكلفة: 40.99 دولارًا أمريكيًا بالإضافة إلى استعادتها

يتضمن شعار Joanna Gaines مخططات للأرضيات المفتوحة وجزر المطبخ وأبواب الحظيرة وأبواب الحظيرة. لكن أبواب الحظيرة العتيقة شوهدت في كل شيء تقريبًا المثبت العلوي الحلقة لا تأتي رخيصة. لحسن الحظ ، هناك طريقة يمكنك من خلالها بناء باب الحظيرة لتقليل العجين بنفسك. تبيع أمازون الأجهزة المعدنية التي تتطابق تقريبًا مع اللمسات التي يستخدمها Gaines في العرض. كل ما هو مطلوب لإكمال هذا المشروع هو باب حظيرة مُستصلح - أو أي باب آخر ذو مظهر عتيق - يمكن العثور عليه في العديد من متاجر التوفير ، ومحلات التحف ، أو سوق إعادة تأهيل Habitat for Humanity.

التالي: غرفة معيشة جديدة ومحسنة بميزانية محدودة

6. تحديث ميزات غرفة المعيشة الموجودة

قم بإجراء عملية تجميل لتلك الموقد. | HGTV.com

تقدير التكلفة: حوالي 1000 دولار

تتمثل إحدى طرق إعادة تصميم غرفة المعيشة في إعادة استخدام الميزات الحالية لتحقيق أقصى قدر من التأثير. تجنب إنفاق ثروة من خلال التركيز على بعض التحسينات الرئيسية التي سوف تتألق بشكل أكثر إشراقًا بمجرد تجديدها.

ال المثبت العلوي يحب فريق التصميم البدء بالمدفأة والعمل من هناك. يمكن صنع الأرفف الخشبية أو الحجرية مقابل أقل من 500 دولار ، لكننا رأينا جميعًا أن جوانا جاينز تجد قطع الرفوف الفريدة من نوعها في متاجر التحف والمتاجر المستعملة. طبعا لا المثبت العلوي المنزل كامل بدون قالب تاج نظيف ونظيف ، والذي يمكنك تثبيته بنفسك في الجوار 3 دولارات إلى 8 دولارات لكل قدم طولي.

التالي: كيفية الحصول على هذا الدخول الأمامي الجذاب الذي يظهر في إعادة تشكيل 'Fixer Upper'

7. إنشاء مدخل أمامي

تأكد من أن انطباعك الأول جيد. | HGTV.com

تقدير التكلفة: حوالي 2000 دولار

يسير معظم المشترين في منازلهم يرونها على الإنترنت أولاً ، وهذا هو سبب أهمية الانطباعات الأولى أثناء عملية إعادة البيع. يشتهر Gaines بتصميم مداخل ساحرة تبدو وكأنها تظهر من العدم في جميع إعادة تشكيلها. يعد استبدال انحياز الفينيل مكلفًا للغاية بالنسبة لمعظم ميزانيات رينو الصغيرة ، ولكن يمكن تنفيذ مشاريع أخرى بسعر أرخص بكثير.

إضافات العريشة هي أ المثبت العلوي ساحات التيلة والإنقاذ هي مناطق صيد رئيسية لتسجيل أعمدة فريدة وتاريخية لهذا النوع من المشاريع. تشمل المشاريع الرخيصة الأخرى لدخولك الأمامي تجديد أبواب الخشب الطبيعي ، عمل تقليم محدث ، مصاريع ريفية أو غريبة يتأرجح الشرفة الأمامية الذي يغري كل الضيوف بالداخل.

التالي: طرق رخيصة لإضافة قيمة المنزل عن طريق تنسيق الحدائق

كم عدد الحلقات التي يمتلكها كلاي

8. تنسيق الحدائق

المناظر الطبيعية تحدث فرقًا كبيرًا. | HGTV.com

تقدير التكلفة: 3500 دولار في المتوسط

جزء مما يجعل الكشف النهائي على المثبت العلوي كبير جدًا هو التحول الخارجي الدرامي للمنزل. يعتبر تنسيق الجزء الأمامي أو الخلفي من منزلك طريقة سهلة لخلق جاذبية تزيد من قيمتها. يقول HGTV إن ترقيات المناظر الطبيعية البسيطة ستفعل استرداد 100٪ من قيمتها تأتي إعادة بيعها.

ابدأ على نطاق صغير عن طريق تقليم الشجيرات لعرض ميزات منزلك الفريدة أو وضع اللحاء 50 سنتا للقدم المربع الواحد. الأشجار الصغيرة غير المكلفة التي ستنمو لتصبح الأشجار الناضجة يمكن أن تزيد من قيمة منزلك بنسبة 19٪ تقريبًا. وصناديق النوافذ المليئة بالخضرة المقترنة بممر حجري متعرج إلى الباب الأمامي تضيف الجوهر يصلح المثبت ص سحر أمريكا تتوق إليه.

التالي: تسخير Chip Gaines بداخلك بالخارج.

9. سطح السفينة أو إضافات الفناء

مساحة جميلة في الفناء الخلفي تمنح منزلك قيمة. | HGTV.com

تقدير التكلفة: 11000 دولار

مشروع آخر رخيص يمكنك القيام به ينطوي على إجراء عملية تجميل لحديقتك الخلفية. عندما لا يؤدي غسل الهيكل الحالي بالضغط إلى حل المشكلة ، فسترغب في تسخير الإبداع الذي شوهد في العرض للحصول على مشروع رينو رئيسي. يقول HGTV إن إضافة ضغط معالجة 16 × 20 قدمًا تكاليف سطح الخشب حوالي 11000 دولار. عند إعادة البيع ، ستسترد حوالي 90٪ من نفقاتك.

ألق نظرة على معظم إصلاحات Chip Gaines الخارجية ، وسترى الطوابق والباحات تفعل العجائب لكبح جماح الجاذبية مع دمج مساحة معيشة أكثر عملية. قم بتجميل الميزة باستخدام المساحات الخضراء ذات الألوان الزاهية وقطع اللمسات الخارجية ، مثل حفر النار أو المقاعد الحديدية غير التقليدية ، لإرسالها إلى الأعلى.

التالي: تجديد قلب المنزل بميزانية محدودة

10. يعيد تشكيل الحمام والمطبخ طفيفة

يتميز هذا الحمام الرئيسي بلوحة ألوان بسيطة مع لمسة من اللون الأصفر لموسيقى البوب الملونة ، كما هو موضح في Fixer Upper.

الحمامات والمطابخ تضيف أكبر قيمة. | HGTV

تقدير التكلفة: 15000 دولار

قد يبدو تجديد غرفتين من أهم الغرف في منزلك أمرًا شاقًا لعطلة نهاية الأسبوع. لكن إعادة تشكيل المطبخ تسترد في المتوسط 98.5٪ من قيمتها . يغطي تحديث المطبخ الذي تبلغ قيمته 15000 دولار مستويات معتدلة من تجديد الخزائن والأدراج والأجهزة والتركيبات وأسطح العمل المصفحة والأرضيات المتينة ، وفقًا لـ HGTV. إذا لم تكن الخزائن الجديدة خيارًا ، فيمكنك تقليص الميزانية بشكل أكبر عن طريق الاستيلاء على بعض الخشب الصلب في ساحة الأخشاب المحلية وتحويلها إلى رفوف مفتوحة عصرية.

توفر الحمامات أكبر عائد على الاستثمار بسعر معقول 102٪ استرداد القيمة. يمكن أن تكون اللوحة البسيطة والإكسسوارات غير مكلفة للغاية ، في حين أن حوض الاستحمام الجديد ، وأرضية البلاط ، والمرحاض ، والمغسلة ، والغرور ، والتركيبات سيكلف حوالي 10500 دولار ، وفقًا لـ HGTV. بالإضافة إلى ذلك ، خذ صفحة من Gaines ، وقم بتحويل الخرائط القديمة أو اللافتات الخشبية أو الكتب القديمة إلى إكسسوارات ساحرة ورخيصة.

تابع لورين على تويتر تضمين التغريدة .