مهنة المال

7 طرق أخفقت البنوك في الامتثال لتسوية الرهن العقاري في عام 2013

ما الفيلم الذي يجب رؤيته؟

يوم الأسبوع:

النوع:

يكتب: فيلم مسلسل

المصدر: http://www.flickr.com/photos/wwworks/

ما الكلية التي ذهب إليها جو فلاكو

قال جوزيف سميث ، مراقب المؤسسة ، 'لقد اختبرت أنا وفريقي امتثال البنوك للمقاييس الـ 29 الأصلية لتسوية الرهن العقاري في النصف الأول من هذا العام' تحديث الرقابة 4 ديسمبر . 'أكد الاختبار الذي أجريته أن هناك ستة حالات فشل في الربع الأول من عام 2013 وواحدة في الربع الثاني من عام 2013.'

كما هو الحال مع أي جهود تنظيمية ضخمة ، لم يكن الامتثال لشروط تسوية الرهن العقاري عملية سلسة تمامًا. تم التوصل إلى التسوية في فبراير 2012 ، عندما توصل المدعون العامون في 49 ولاية (كل ولاية باستثناء أوكلاهوما) ومقاطعة كولومبيا إلى اتفاق مع البنوك الكبرى وخدمات الرهن العقاري لإنشاء معايير خدمة جديدة وتقديم الإغاثة لأصحاب المنازل المنكوبين.

نشأ الاتفاق من التداعيات المدمرة اقتصاديًا لأزمة الرهن العقاري والائتمان ، والتي ، في نظر النقاد ، كانت مضطربة إن لم تكن ناجمة بشكل مباشر عن السلوك التعسفي للمؤسسات المالية الكبرى. وقد ألزم البنوك بتقديم ما لا يقل عن 25 مليار دولار من إغاثة المستهلك كتسوية لمطالبات ممارسات خدمة الرهن العقاري غير اللائقة.

كما هو مفصل من قبل مكتب مراقبة تسوية الرهن العقاري ، سيتم توزيع الأموال في الغالب على أصحاب المنازل المعرضين لخطر حبس الرهن من أجل سداد أصل الرهن العقاري (17 مليار دولار) ، والباقي يذهب نحو إعادة تمويل المنازل تحت الماء (3 مليارات دولار) ، والمدفوعات المباشرة لأصحاب المنازل الذين فقدوا منازلهم (1.5 مليار دولار) ، وعقوبات مدنية متنوعة.

تم التوصل إلى تسوية مع شركات الرهن العقاري لخمس مؤسسات مالية كبرى: حليف المالية و بنك امريكي (رمزها في بورصة نيويورك: BAC) ، سيتي جروب (رمزها في بورصة نيويورك: C) ، ويلز فارغو (رمزها في بورصة نيويورك: WFC) ، و ج. ب. مورجان تشيس (رمزها في بورصة نيويورك: JPM).

ريسكاب الأطراف ، وحدة الرهن العقاري في Ally Financial ، و ويلز فارغو كلاهما نجح خلال النصف الأول من عام 2013 دون الفشل في أي من اختبارات الشاشة. فشل بنك أوف أمريكا في ثلاثة اختبارات ، وفشل سيتي في اختبارين ، وفشل تشيس في اختبارين. (فشلت Wells Fargo في اختبار امتثال واحد في النصف الثاني من عام 2012 ، فيما يتعلق بجمع مستندات القرض ، ولكن يبدو أنها حلت المشكلة.)

تم منح كل بنك بطاقة تسجيل توضح الاختبارات التي فشل فيها ومقدارها. تتعلق الاختبارات بتنفيذ وتنفيذ معايير الخدمة الجديدة التي وضعتها التسوية ، وهي مصممة لاختبار أشياء مثل ما إذا كانت البنوك تقدم إشعارًا كافيًا لحجز الرهن ، وما إذا كانت البنوك تفرض رسومًا مناسبة ، ومدى سرعة استجابة البنوك للشكاوى.

بطاقة أداء Bank of America (انقر للحصول على صورة أكبر):