الحياة

5 من أرخص المنازل للبيع في الولايات المتحدة

ما الفيلم الذي يجب رؤيته؟

يوم الأسبوع:

النوع:

يكتب: فيلم مسلسل

شراء منزل هو أكبر عملية شراء يقوم بها معظم الناس خلال حياتهم. للتحضير لهذا الاستثمار الضخم ، يدخر الناس دفعة أولى لسنوات عديدة ، ويعملون على بناء ملف ائتماني صحي ، وينظرون في ميزانيتهم باستخدام مشط ذو أسنان دقيقة لتحديد مقدار المنزل الذي يمكنهم تحمله. تستغرق العملية وقتًا طويلاً - أحيانًا عدة سنوات. بالنسبة الى زيلو في الآونة الأخيرة ، بلغ متوسط سعر المنازل المباعة في الولايات المتحدة 217800 دولارًا أمريكيًا ، وقائمة الأسعار عمومًا حوالي 120 دولارًا للقدم المربع. ينتهي دفع الرهن العقاري للشخص عند هذا المستوى بحوالي 1400 دولار أو نحو ذلك (اعتمادًا على الدفعة الأولى والفائدة وعوامل أخرى ، مثل PMI).

في الآونة الأخيرة ، شاركنا مقالًا حول أغلى المنازل في الولايات المتحدة ، والتي تضمنت منازل بعلامات أسعار بملايين الدولارات. الآن ، نلقي نظرة على بعض من أكثر المنازل تكلفة. تتراوح أسعار هذه المنازل بين 5000 و 6500 دولار ، وينتج عن المنزل 5000 دولار دفعة رهن عقاري منخفضة تصل إلى 19 دولارًا في الشهر. يمكنك العثور على منازل بهذا النطاق السعري في جميع أنحاء البلاد ، خاصة في المناطق التي تكون فيها أسعار المساكن أقل من المتوسط على مستوى البلاد. كيف تبدو هذه المنازل؟ ما هي الميزات التي يقدمونها؟ الأهم من ذلك ، لماذا هي رخيصة جدًا على الأرض؟ نعلم جميعًا أنه عندما يبدو شيء ما جيدًا لدرجة يصعب تصديقه ، فمن المحتمل أن يكون كذلك. دعنا نكتشف عن طريق التحقق من بعض هذه الخصائص.

المصدر: Zillow

كم كان عمر مايكل أوه عندما تم تبنيه

1. 5000 دولار ديترويت ، ميشيغان هاوس

هذا المنزل ثلاث غرف نوم وحمام واحد. إنه حجم لائق - 1،284 قدم مربع - و Zestimate (القيمة السوقية المقدرة لشركة Zillow) في المنزل تزيد عن 40،000 دولار. يحتوي هذا المنزل على مستأجرين يرغبون في الإقامة ودفع 500 دولار شهريًا ، وهو ما يزيد عن 50 ضعف دفعة الرهن العقاري المقدرة. ومع ذلك ، فإن 'مشكلة' هذا العقار تكمن في هذا الجزء من القائمة ، والذي ينص على ما يلي: 'يتم بيع العقار عن طريق سند مطالبة سريع ، ويدفع المشتري الضرائب. يُباع المنزل كما هو ، والمشتري مسؤول عن أي إصلاحات تتطلبها المدينة '. تبلغ ضرائب الممتلكات على المنزل 2500 دولار في السنة ، وقد يأتي المنزل مصحوبًا بضريبة باهظة أو فاتورة إصلاح.

المصدر: Homes.com

2. 5000 دولار ممفيس ، تينيسي هاوس

هذا المنزل مُدرج بسعر 5000 دولار في كل من Zillow وإصداراته Homes.com . ال زيلو تقول قائمة هذا المنزل: 'منزل جميل من طابق واحد به أربع غرف نوم واسعة وحمامان كاملان. يحتوي المطبخ على مساحة تخزين كبيرة مع العديد من الخزائن. أرضيات خشبية صلبة بالكامل. غرفة جلوس ضخمة. الفناء الخلفي كامل مع سقيفة تخزين ومساحة كبيرة للأطفال أو الحيوانات الأليفة للجري أو اللعب. دقائق من التسوق والمدارس. تعال وانظر هذا المنزل اليوم! * يُرجى ملاحظة أن هذا العقار قد تم بناؤه قبل عام 1978 وهناك احتمال لوجود طلاء أساسه الرصاص '.

تبلغ مساحة المنزل 1750 قدمًا مربعًا ويقام على مساحة 4.791 قدمًا مربعة. هذا يجعل سعر القدم المربع لهذا المنزل 3 دولارات فقط. يحتاج الجزء الداخلي من هذا المنزل إلى بعض الأعمال الجادة. هناك أضرار بالجدران والأرضيات ويبدو أن بها نصف مطبخ فقط. المدارس المحيطة لديها تقييمات منخفضة بشكل لا يصدق ، مع حصول المدرسة الابتدائية على 2 من 10 من GreatSchools.org ، وتتلقى كل من المدارس الإعدادية والثانوية 2 من 10 تقييمات أيضًا. يتم تسعير المساكن المجاورة بنفس السعر ، أقل من 10.00 دولار أمريكي. الكل في الكل ، هذه الخاصية هي بالتأكيد الجزء العلوي المثبت. تبلغ قيمة Zestimate على المنزل حوالي 45000 دولار ، لكنها شهدت بعض الحركة الهبوطية.

المصدر: Zillow

كم عدد الأهداف التي يمتلكها كروسبي

3. 5500 دولار ماكمينفيل ، تينيسي هاوس

من اول لمحة، هذا المنزل تبدو فرصة عظيمة. يبدو أنه منزل لائق المظهر من الخارج - ربما يحتاج فقط إلى القليل من TLC. حسنًا ، لسوء الحظ ، يمكن أن تكون النظرات خادعة. بمجرد أن تحفر أعمق قليلاً ، تكتشف أن غرفة النوم هذه ، وحمام واحد ، والمنزل الذي تبلغ مساحته 660 قدمًا مربعًا كان عبارة عن معمل meth ، وهو مدان. ما ستحصل عليه حقًا مقابل سعر 5500 دولار هو الكثير. تبلغ مساحة الأرض 3920 قدمًا مربعًا ، وتتمتع المناطق التعليمية المحيطة بتقييمات متواضعة (5 من 10 من GreatSchools.org).

المصدر: Zillow

ستيفاني مكماهون وتربل اتش كيدز

4. 6000 دولار ماكون ، منزل جورجيا

هذا المنزل الصغير ماكون غرفتين نوم وحمام واحد. حجمها 720 قدم مربع صغير ، لكنها ليست في حالة سيئة. بالتأكيد ، يحتاج إلى بعض العمل ، لكن هذا المنزل هو المنزل الأكثر استعدادًا للانتقال في هذه القائمة. قد تلاحظ وجود لوح خشبي فوق إحدى النوافذ على جانب المنزل. ومع ذلك ، من الداخل ، تبدو الجدران متقنة ، وكذلك الأرضيات في جميع أنحاء المنزل. يبدو أن المطبخ بحاجة إلى بعض الأعمال ، ولكن توجد خزائن وأسطح عمل في مكانها. تشير قائمة Zillow إلى وجود مدفأة. تحصل جميع المدارس المحيطة على أدنى التقييمات - 1 من 10. لكن Zestimate على المنزل أقل بقليل من 30،000 $ ويبدو أن هذا المنزل يمكن إنقاذه.

المصدر: Zillow

5. 6،300 دولار شريفيبورت ، لويزيانا هاوس

' تشجيع المستثمرين . تحتاج إلى الكثير من TLC أو قد تختار إخلاء الكثير ونقل منزل آخر. سكوير. قدم. ليتم التحقق من قبل المشتري. بيع 'كما هو الحال مع عدم وجود ضمانات' ، 'يقرأ قائمة Zillow لهذا العقار. منزل Shreveport هذا بالكاد يقف ، ولكن بسعر أقل من 6500 دولار ، ماذا تتوقع حقًا؟ تحتوي على غرفتي نوم (نوعًا ما جيدًا) وحمام واحد. تبلغ مساحة المنزل 900 قدم مربع وتبلغ قيمة Zestimate أكثر من 35000 دولار. هل ستدفع 6 آلاف مقابل ذلك؟